工作，履行下列职责： （一）负责宣传、贯彻、执行国家和地方物业管理法律法规和相关规定，制定我市物业管理的相关规范性文件； （二）指导、监督全市 大会的成立情况、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）备案，街道办事处（乡镇人民政府）应当对依法选举产生的 ...
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权利意识的萌芽，他们认为这种权利意识的觉醒标志着所谓自下而上的对公民权的诉求以及国家社会关系的根本性突破。基于这种判断，他们进而认为，中国抗议群众的权利话语乃代表着一 也包括由物权自然衍生而来的社区自治权，这些权益和权利在法律法规层面均获得了明确规定和确认，如《物业管理条例》第六、七、十一条、十五条和 ...
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和业主委员会指导规则》第31条 [28] 《业主大会和业主委员会指导规则》第44条 [29] 《物业管理相关法律法规》_百度文库，//wenku.baidu.com/view/acbac72b4b73f242336c5fce.html [30] 业主大会、业主委员会问题解答100问, ...
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、多层次的综合服务）。[4]其内涵简言之，是指专门的机构受物业所有人的委托，按照国家法律以及合同和契约行使管理权，运用现代化管理科学和先进的技术对已投入的 自治法的性质；有学者认为关于区分所有权人相互间权利义务关系的基本规定，属于自治法规，笔者倾向于最后一种说法。 [13]王利明、尹飞、程啸：《中国 ...
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，保障物业使用方便、安全，并按照下列要求提供服务： （一）履行物业服务合同，按照国家规定的技术标准和规范实施管理服务； （二）在业主、使用人使用物业前， 责任划分，有约定的从其约定；没有约定或者约定不明确的，按照产权归属和相关法律法规的规定约定管理、维修和养护责任分界点，分界点向供方方向的由供方负责， ...
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现状及缺陷(一)立法现状我国现有的物业管理法律、法规主要有以下三个层次:第一层次,宪法的有关条款。如《宪法》第十三条:国家保护公民的合法的收入、 适用对象来看,前三种模式立法调整的皆为区分所有建筑物,局限于单个建筑体;而物业管理法的适用对象则往往要广泛得多,不但包括区分所有建筑体,亦包括建筑群,如住宅 ...
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,其中包含国有、民营、外资、合资、有限责任、股份制及其他所有制类型。在中小型的物业服务公司中,有限责任和民营是两个所有制形式的主导形式。现阶段一些 的人员,培养优秀的服务队伍;国家与有关部门也必须对物业公司建立完善的法律法规,对物业公司进行合理的规划和约束,使我国的物业管理事业不断提升,日益强大,进而 ...
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,其中包含国有、民营、外资、合资、有限责任、股份制及其他所有制类型。在中小型的物业服务公司中,有限责任和民营是两个所有制形式的主导形式。现阶段一些 的人员,培养优秀的服务队伍;国家与有关部门也必须对物业公司建立完善的法律法规,对物业公司进行合理的规划和约束,使我国的物业管理事业不断提升,日益强大,进而 ...
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实例释解》，人民法院出版社，最高人民法院副院长黄松有主编。103页——113页 国家为加强对商品房买卖行为的管理，强制性的要求开发商提供商品房买卖合同示范文本（ 法律出版社2005年版，第79页） 应视情况而定。商品房买卖所涉及的法律法规和政策方面的内容，一般业主难以全面了解的，尤其是商品房开发早期， ...
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省及各中院辖区的地市颁布的工程建设规范中高于国家规定的采光、日照标准的，可以参照适用。 (六)关于物业服务中发生的机动车损害或者人身伤害如何处理问题业主 质量事故，由建筑物的所有人或者使用人承担责任。(6)对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的要求，承包人不予拒绝而进行施工 ...
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