条[农地使用权的转让]中提出：“农地使用权人不得将其农地使用权转让给他人。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设定的农地使用权除外”。[6]否则，转让必然导致 的其他财产有限，因此农民贷款、融资很困难，如不允许家庭承包土地承包经营权抵押，不利于加大农村承包地上的投资，限制农业发展。第三，农民在紧急时 ...
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农村政策的基石，必须毫不动摇地坚持。赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。 《决定》指出，推进农业经营 国内外市场竞争的现代农业经营组织。全面推进集体林权制度改革，扩大国有林场和重点国有林区林权制度改革试点。推进国有农场体制改革。稳定和完善草原承包经营制度。...
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七十到八十，并已有几千个组织得较好的以土地入股的农业生产合作社和几个集体农场。我们准备在今后大力地稳步地发展这个运动，准备在今后十 的事情从理论上说来其实真有些匪夷所思。实际上，现在的农民经营的所谓的承包土地，应该是农民本来应当拥有的土地。既然人民公社（包括生产大队和生产队）已经不复存在，承载土地集体 ...
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效率低下。俄罗斯、东欧国家进行的私有化就是对这种产权制度的否定。通过分解国有或集体农场、归还土地给原来的所有者，很多东欧国家实现了产权的初始配置。这样，公权力就 人民日报》发表江泽民总书记当年9月25日在安徽考察工作时的讲话：“中央的土地承包政策是非常明确的，就是承包期再延长三十年不变。而且三十年以后 ...
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产权关系，但是多数地方并未执行中央的政策。前文，江泽民总书记说，中央的土地承包政策是：承包期再延长三十年不变。而且三十年以后也没有必要再 的土地使用权。因此，目前中国的合作化浪潮并没有使土地使用权流入家庭农场。相反，国有、集体企业正在大规模地“兼并”土地，发展公有制为主导的、规模化经营的“新经济组织” ...
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平衡。拙稿规定了以下反映公有土地特性的内容：1.土地承包经营权既可设于集体土地，也可设于国有土地。国有农场职工因土地承包不再享有职工待遇的，其 ，并无解决财产归属与财产利用权利这一块。而且，占中国经济总量近一半的国有企业财产权不归物权法管，无异于贬低物权法，物权法还有什么资格进入号称市场经济基本法的 ...
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平衡。拙稿规定了以下反映公有土地特性的内容：1.土地承包经营权既可设于集体土地，也可设于国有土地。国有农场职工因土地承包不再享有职工待遇的，其 ，并无解决财产归属与财产利用权利这一块。而且，占中国经济总量近一半的国有企业财产权不归物权法管，无异于贬低物权法，物权法还有什么资格进入号称市场经济基本法的 ...
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从现行法律为制度创新留有空间、国家政策为制度创新指明了方向、其他国家土地流转制度为我国制度创新提供了有益的借鉴、各试点为制度创新积累了丰富 。市地市场以建设用地流转为主, 农地市场以农业生产用地流转为主。政府鼓励中等农场的发展, 限制土地的过度兼并, 对佃农赋予相应的权力和自由度。 3.1.4 德国的 ...
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从现行法律为制度创新留有空间、国家政策为制度创新指明了方向、其他国家土地流转制度为我国制度创新提供了有益的借鉴、各试点为制度创新积累了丰富 。市地市场以建设用地流转为主, 农地市场以农业生产用地流转为主。政府鼓励中等农场的发展, 限制土地的过度兼并, 对佃农赋予相应的权力和自由度。 3.1.4 德国的 ...
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以及其他证实发生变更事实的材料，申请土地承包经营权变更登记：（一）权利人的姓名或者名称等事项发生变化的；（二）承包土地的坐落、名称、面积发生变化的； 四）法律、行政法规规定的其他情形。第五十二条 以承包经营以外的合法方式使用国有农用地的国有农场、草场，以及使用国家所有的水域、滩涂等农用地进行农业生产， ...
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