如果违反法律规定而约定转让农地租赁权，其转让合同无效。（2）禁止炒卖土地使用权。土地权利的流转在于合理利用土地，使其价值实现最大化，为了防止流转失序 的流转只有国家通过征用将集体地所有权变为国家所有权一种单向流转方式。 [58] 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条。 [59]郭洁：《农地 ...
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部分3/10000。 如果乙方各期延期付款日累计超过90日，甲方有权解除本协议，乙方交纳的定金不退还，同时乙方还应对甲方的损失负赔偿责任。 四 _________市国土资源局签订的《_________市国有土地使用权出让合同》与本协议共同组成一套相互关联的、完整的合同文件，互为补充、相互支持。 2、在 ...
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不影响国务院根据实际情况作出相关地规定。[2]有的地方政府管理部门凭借《市国有土地使用权出让合同》，准备再向土地使用权人收取续期对价[3]。《中华人民共和国土地 的法条，无需再做补充规定。理由是： 一、续期的民事合同本质决定了续期的无偿性。不同于建设用地使用权出让，住宅建设用地使用权的续期不是行政行为 ...
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，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 B）. 划拨用地： 部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付资金的行为。国有土地租赁也是国有土地有偿使用的一种方式，是出让方式的补充。根据国土资源部《规范围 ...
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的政府批文，签订了国有土地使用权出让合同，但未交齐土地出让金，未取得土地使用权证。2011年5月19日，张某、李某与房地产公司达成协议：张某、 ，但承诺书中对转让的条件和时间进行了补充完善。在转让条件尚不完全具备的情况下，赋予房地产公司补交土地出让金、取得土地使用权证或者召集股东会议等满足法定转让条件 ...
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]在我国，目前实践中最常见的创设用益物权的合同包括国有土地使用权出让合同和农地承包经营合同，将来会有大量的地役权合同、典权合同等。由于创设用益物权的合同 的合同变更，它是指在合同成立以后，尚未履行或尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成修改和补充的协议。我国《合同法》第77条规定：“当事人协商一致， ...
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，例如买卖家电却未约定运费由谁负担。二、当事人对非必要之点虽经协商，但未达成协议，约定留待日后商定。例如国有土地使用权出让合同约定，定金交付的时间另行协定。三、合同的部分条款因违反强行性规范或社会公共利益、社会公德而无效。合同欠缺条款应该补充，但从上面所述可知，合同欠缺 ...
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、《涉外经济合同法》等有关规定，进行调整。有学者认为特许协议是“特定的类似国有土地使用权出让合同的行政合同”，（注：参见严锡忠、楼晓：《bot与政府 ，我国对外还签订了双边投资保护协定和税收协定，协定的内容对国内外资立法有补充和保证作用。 我国外资法体系的第一层次立法-宪法性规范没有明确许可政府与外国 ...
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土地，购房者应重点审查下列文件：(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；(2)《国有土地使用权证》；(3)缴纳地价款的有关凭证。需要 以法律规定或双方共同推举的权威部门出具的证明材料为准。对于开发商提供的合同及补充协议样本，购房者要逐条审查，对用词的准确性，前后一致性，标点符号、 ...
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权利者更改名称、地址的； (九)依法改变其他土地登记内容的。 第八条 土地使用权出让合同约定的使用期限届满而土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准 水利等基础设施用地； (四)法律、行政法规规定的其他用地。 以划拨方式取得国有土地使用权的具体范围，依据国家制定的《划拨用地项目目录》确定。 第五十条 ...
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