、第四十五条之规定，企业对以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该标的物设定抵押，除办理抵押登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理 应否列入破产财产等问题的批复》对此作了明确规定。需要说明的是，该批复对土地使用权的使用主体并未作限定，故应理解为不论是否属国有企业破产，其划拨取得的 ...
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抵押登记有关问题的通知》第三条规定未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请，土地管理部门不予受理。该条第6款规定抵押权人为非金融机构，其抵押借款 《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》；《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《村庄和集镇规划建设管理条例》； ...
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贷款1500万元，由于湘虹公司不是金融机构或担保机构，不能办理国有土地使用权抵押登记，和美公司找到溆商公司（担保公司）作为保证人为上述贷款提供担保， 反应法院的总体裁判标准，特别是公司或公司指定的第三方大批量的代理债权人作为登记的抵押权人时仍存在一定的风险。但是不管怎样，如果公司要采用此种模式开展业务 ...
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使用权抵押的设定条件类似于以划拨方式取得的国有土地使用权抵押规则。 四、土地抵押权登记制度 1、土地抵押登记的作用 （1）抵押权的公示及生效的作用。土地 不能准确地评估抵押物，必将影响到抵押权的设定和实现。其二，国家对划拨土地可以根据需要收回，如其设定抵押物发生收回，必将严重损害抵押权人的利益。而经过 ...
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与地上有建筑物、其他附着物同时抵押，并按照规定分别办理土地使用权抵押登记和房产抵押登记。 除《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》外，《城市房地产 保险金。 在商品房按揭销售中，按揭银行机构往往要求购房人办理抵押物保险。对于这种抵押风险保险事项，开发商应首先在销售宣传与广告中载明。其次，对于保险方式 ...
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的后果。 1）、无法确定土地权利抵押权设定的时间和顺位，对交易安全造成危害。房地合并抵押并没有确定房屋抵押登记或者土地使用权抵押登记哪一个要优先进行，导致 房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。本条第二款规定，以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 ...
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使用权抵押的设定条件类似于以划拨方式取得的国有土地使用权抵押规则。 四、土地抵押权登记制度 1、土地抵押登记的作用 （1）抵押权的公示及生效的作用。土地 不能准确地评估抵押物，必将影响到抵押权的设定和实现。其二，国家对划拨土地可以根据需要收回，如其设定抵押物发生收回，必将严重损害抵押权人的利益。而经过 ...
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实施条例》，制定本办法。第二条本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的 、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记。同一宗地多次抵押的，以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。符合抵押登记条件的，国土资源行政主管部门 ...
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实施条例》，制定本办法。第二条本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的 、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记。同一宗地多次抵押的，以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。符合抵押登记条件的，国土资源行政主管部门 ...
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使用权抵押的设定条件类似于以划拨方式取得的国有土地使用权抵押规则。四、土地抵押权登记制度1、土地抵押登记的作用（1）抵押权的公示及生效的作用。土地 ，不能准确地评估抵押物，必将影响到抵押权的设定和实现。其二，国家对划拨土地可以根据需要收回，如其设定抵押物发生收回，必将严重损害抵押权人的利益。而经过有关 ...
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