，未按规定权限办理审批手续，擅自将土地使用权转让给他人的行为。所谓非法倒卖土地使用权，是指土地受让者违反国家土地管理法规，不进行任何开发建设，擅自将 与自然人、自然人与自然人之间基于共同故意，非法占用耕地，非法转让、倒卖土地的行为，符合共同犯罪的构成要件，以共同犯罪论。这种情况在实践中一般不难认定。但 ...
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，未按规定权限办理审批手续，擅自将土地使用权转让给他人的行为。所谓非法倒卖土地使用权，是指土地受让者违反国家土地管理法规，不进行任何开发建设，擅自将 与自然人、自然人与自然人之间基于共同故意，非法占用耕地，非法转让、倒卖土地的行为，符合共同犯罪的构成要件，以共同犯罪论。这种情况在实践中一般不难认定。但 ...
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因此感慨:这一条的最大弊端在于把应作为加重处罚条件的徇私舞弊,作为构成犯罪的必备要件和限制条件,与第397条的立法原意相矛盾,违反了罪刑相适应原则, 土地管理法规,还是《刑法》以及相关司法解释,均没有将非法转让、倒卖土地使用权这两种行为方式予以明确界定和区分,甚至难觅倒卖二字踪影。这无疑对司法实践正确 ...
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；同时也助长了农民经营行为短期化和对土地的掠夺性使用。第五，国家征用土地由发包人去谈判，由发包人决定补偿条件。结果是农户丧失土地使用权而利益受到影响；农民 第2 款也规定：不经变更登记的，土地使用权、所有权及其他项权利的转移，属于非法转让，不具有法律效力。以登记为要件即不动产物权的变动除了当事人间的合 ...
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；同时也助长了农民经营行为短期化和对土地的掠夺性使用。第五，国家征用土地由发包人去谈判，由发包人决定补偿条件。结果是农户丧失土地使用权而利益受到影响； 第2款也规定：“不经变更登记的，土地使用权、所有权及其他项权利的转移，属于非法转让，不具有法律效力。”以登记为要件即不动产物权的变动除了当事人间的合 ...
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并未形成统一的市场价格，对其进行判断时，还需考虑房屋的己使用的年限，土地使用权剩余年限，房屋的布局等因素，参考市场价格来确定。如果通过以上因素仍不 不违反强行性规范和善良风俗等），才可能构成善意取得。为了将上述因素纳入善意取得构成要件的分析，我们必须界定转让行为的效力。如果我们坚持将无处分权之下的转让 ...
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基地乃是个别独立的不动产，建筑物并不是土地之构成部分，不为土地使用权所吸收，建筑物以外的工作物或竹木，若依有权限人之行为使附合于土地上时，亦不 。③权利处分权。地上权为独立财产权，原则上地上权人能自由处分其权利。依据《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》规定，地上权人在法定限制内，对于划拨的土地使用权 ...
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、义务关系的民事行为。这是一种直接的项目转让方式。 在建工程项目转让的实体要件： （1） 主体要求。转让方必须是项目用地的土地使用权人。受让方没有资格 以房地产项目公司收购方式转让项目或土地使用权的不足之处在于：一是债务风险难以控制， 如是否对外提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险 ...
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、义务关系的民事行为。这是一种直接的项目转让方式。 在建工程项目转让的实体要件： （1） 主体要求。转让方必须是项目用地的土地使用权人。受让方没有资格 以房地产项目公司收购方式转让项目或土地使用权的不足之处在于：一是债务风险难以控制， 如是否对外提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险 ...
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、义务关系的民事行为。这是一种直接的项目转让方式。在建工程项目转让的实体要件： （1） 主体要求。转让方必须是项目用地的土地使用权人。受让方没有资格 以房地产项目公司收购方式转让项目或土地使用权的不足之处在于：一是债务风险难以控制， 如是否对外提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险； ...
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