土地开发整理权属管理 -法学论文搜索

探析农村土地承包经营权流转法律制度缺陷

必然导致权力的滥用。最为典型的例子就是先征地，后拍卖。有些地方政府，特别是开发区政府，根本不按法定程序办理征地手续，为了商业目的，先将农民的土地以持观望态度。比如在2008年10月，重庆市渝北区有一家农村土地流转服务管理中心挂牌成立，该中心旨在对渝北区可流转土地进行整理、登记、汇总，进而发布土地流转 ...

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社会变迁与地役权的现代化

由于农业耕作与土地开发收益的天壤之别，单独依靠公权力禁止土地发展、保护耕地，难奏其效，只有回归法权模型，合理分配权益，才能有效保护耕地。土地管理制度以国家也应当是获得供役利益的国家。 2．对地票交易的地役权解读增减挂钩有利于整理、盘活农村建设用地，为城市发展提供空间，但其作用极为有限，因为意图进行 ...

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小产权房法律问题探究（研究生论文）

我国房地产市场商品化而逐步形成的，用以区分市场经济条件下商品房等规范、合法的房地产企业开发建设的房屋。要提小产权房概念的由来，必须首先讲一下我国房地产市场的（3）国家相应立法部门应该重新修订《城市房地产管理法》、《土地登记规则》、《城市房屋权属登记管理条例》的有关法律以及行政法规规定，将房权与地权 ...

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我国土地法体系问题探讨

的所有权、使用权和其它专项权益的归属。我国的土地上权利群尚处于发展完善的过程中，物权立法必须对它们加以整理 .从现行的《民法通则》（1986年）来看指国家环境行政管理机关负责执法的法规，如土地管理法，土地规划法，土地开发利用法，建设用地法，土地调查、统计法，耕地保护法，荒地法，土地资源权属转让和纠纷 ...

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我国土地法体系问题探讨

的所有权、使用权和其它专项权益的归属。我国的土地上权利群尚处于发展完善的过程中，物权立法必须对它们加以整理 .从现行的《民法通则》（1986年）来看指国家环境行政管理机关负责执法的法规，如土地管理法，土地规划法，土地开发利用法，建设用地法，土地调查、统计法，耕地保护法，荒地法，土地资源权属转让和纠纷 ...

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房地产专业知识179问

基础设施、房屋建筑的活动。 6.土地开发是将“生地”开发成可供使用的土地。 7.土地所有制现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有 .个人住房担保贷款？中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）。按照该办法的定义 ...

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论中国土地使用权制度的完善——兼评三部《中华人民共和国民法》（草案）的相关规定

确权的基础上，发放农地所有权证和农地使用权证，建立农地地籍档案，并随时根据权属的变动情况进行变更登记；第二，将农地租赁权、农村宅基地使用权、地上权、地役权等制度取代之。 [2] 参见彭真明、常健：《试论我国土地使用权制度的完善》，《河南政法管理干部学院学报》2001年第1期。 [3]王利明先生设计的 ...

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农村集体土地征收的法理反思与制度重构

实现，还要促进各级政府财政体制改革和财政收入的可持续发展，促进土地资源的集约化开发、可持续化利用，进而推动社会的和谐发展。协调发展原则的核心是协调全部用于分配。不同的是，吉林省2009年《关于加强农村集体经济组织征地补偿费分配管理意见》（简称《吉林分配意见》）规定全部用于农户分配，而山西省2005年 ...

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我国耕地资源可持续利用的法律制度分析

管理法》中对耕地保护的一些特殊制度如基本农田保护制度、土地用途管制与审批、节约用地与耕地、土地整理与开发生产区相结合制度等，只规定了制度而对具体的实施没有《耕地占用税暂行条例》等。这些法律法规更多是从经济利用、土地管理、土地利用、土地规划及土地的权属问题进行规定。但对具体实施则比较笼统。如新修改的《 ...

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房地产项目私募融资操作实务研究

%，绝大多数房地产信托产品的收益率在4-4.5%之间。在《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法》征求意见稿中，房地产收益凭证将替代目前的信托合同，这对于房地产认可。 4）、项目原投资方与项目所在原土地所有人签订的土地协议（通常为土地开发协议或土地经营协议），其中原土地协议的各项权利义务的承续也要 ...

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