、出租、抵押、入股等。从字面上看，四荒土地承包经营权的流转方式种类区别于家庭承包方式中的土地承包经营权流转方式种类之处在于，增加了抵押这种方式，没有 承包经营权流转与债权性的土地承包经营权流转，前者为发生物权变动后果的流转，如转让、抵押、入股，后者为发生债权后果的流转，如出租、转包。[12]因此，对于 ...
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缺乏周延性。其实，将土地承包经营权有偿地转包给他人的行为，就是一种出租行为。转包与出租的唯一区别就在于在转包中，土地承包经营权的流转发生在转让人与集体经济 了前一种意见，草案第132条规定：将土地承包经营权转让的，应当符合法律规定并经发包人同意；将土地承包经营权转包、出租、互换等，应当报发包人备案。我 ...
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该法第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《土地承包法》与十七届三中全会决定一起构成了土地 承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。按此规定，转包与出租的区别体现在：转包主要发生在承包户与同一集体经济组织内部的农户之间，出租则不强调集体组织内 ...
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缺乏周延性。其实，将土地承包经营权有偿地转包给他人的行为，就是一种出租行为。转包与出租的唯一区别就在于在转包中，土地承包经营权的流转发生在转让人与集体经济 了前一种意见，草案第132条规定：“将土地承包经营权转让的，应当符合法律规定并经发包人同意；将土地承包经营权转包、出租、互换等，应当报发包人备案。 ...
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关系的内容与特点来进行分析所得出的结论（见陈甦①：《土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立》，载于《中国法学》1995年第3期）。笔者认为，现行农村 没有被学者们所特别关注。这种对承包人身份的限制也反映在转让和承包的限制上。由于受到资源稀缺和户籍制度的限制，转让或转包须经发包人同意。而在实践中，本 ...
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期限，用途上限制土地他物权的物权权能，以突出所有权与他物权的区别。笔者认为，如果不能在这一认知上有所突破，那么对土地承包经营权流转的立法就不可能 公司和独资、合伙企业，但是，如果土地承包经营权在入股之后就应当成为公司法人的财产，事实上就应当发生了土地承包经营权转让的情况，而且作为公司资产同样应当作为对 ...
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权利性质为债权，则立法上和实践上就不得不区别物权性质的土地承包经营权和债权性质的土地承包经营权。二、本文的观点就财产而言，债权方式和物权方式均可以 封闭性。1994年12月关于《稳定完善土地承包关系的意见》中规定，土地承包经营权转让的方式包括集体经济组织内部之间承包转包、转让、互换、入股、抵押等。至 ...
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规律。农村土地承包经营权区别于其他土地使用权的根本标志就是其权利的设定是否以农业生产经营为目的。 第二，土地承包经营权制度在一定程度上解决了土地归属与使用的问题 转让或转包给第三者，必须经发包人同意。 这符合双务合同中债权债务概括转让或部分转让的特征，但不具物权转让的特征。第四，现行土地承包经营权的 ...
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经营权流转与其他方式承包物权性质土地承包经营权流转两大类。家庭承包土地承包经营权流转，是指通过家庭承包取得的土地承包经营权依法采取转包、出租、互换、转让 。若该权利性质为债权，则立法上和实践上就不得不区别物权性质的土地承包经营权和债权性质的土地承包经营权。 土地承包经营权物权说认为，债权不足以保护农民 ...
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规律。农村土地承包经营权区别于其他土地使用权的根本标志就是其权利的设定是否以农业生产经营为目的。第二，土地承包经营权制度在一定程度上解决了土地归属与使用的问题 转让或转包给第三者，必须经发包人同意。这符合双务合同中债权债务概括转让或部分转让的特征，但不具物权转让的特征。第四，现行土地承包经营权的设定 ...
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