的经济利益驱动。商品房的开发销售利润大的惊人，这个众人皆知。据相关调查材料[10]显示，房地产开发商的净利润率高达30%以上，有的楼盘销售利润甚至超过50%。 住房的权利。 2.对现有小产权房的处理。 小产权房是目前房地产市场发展过程的畸形产物，与我国的国家性质及土地权属等现实情况有关，政府应充分考虑 ...
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产权登记既可以由开发商办理，也可以由消费者自己办理。开发商持原建房的土地权属证明、规划许可证明、商品房销售许可证明、售房合同、付款发票及房屋平面图等 ，哄骗误导购房者上当受骗。值得一提的是，有些开发商聘请并指定专门的律师，以处理购销双方发生的纠纷，但这些房地产公司指定的律师和消费者自己聘请的律师可能 ...
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通知》第七条的规定处理。 （四）关于不动产所有权的移转 不动产权属登记是物权变动的权属生效要件或是对抗第三人的要件，理论界争议颇多。应当说对抗 制度违背了所有权主体平等原则，越来越不能适应市场经济深入发展的需要。实际上，集体土地权属也存在事实上的交易，因为集体土地虽禁止交易，但其上的建筑物却可以自由 ...
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。被征收人的权益，可以在处分行为阶段，也就是通过对给第三人颁发土地权属证书的行为，以及对第三人的实际使用行为提出撤销或者排除妨害的方式进行救济 作出处理，以保障土地征收工作顺利进行。裁决制度改为复议制度后，虽然处理争议的复议机关一般不再是批准征收土地的机关，而是批准征地补偿、安置方案的县级人民政府的 ...
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机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通 确认也表现为中间行为，如土地征用过程中首先要确定土地的权属，这种确定土地权属的行为就属于中间行为，而这种确权行政纠纷引起的行政诉讼在实践中也并不 ...
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；⑺土地征收施行程序；⑻附则。 （三）地政活动的开展实施与土地政策法规相关的调查实践活动 民国土地政策和土地法规的实施具体表现为官方主导的一系列地政活动，既 、地权调整等内容，基本包括了土地法的基本原则、土地的开发利用和保护、土地权属等现代土地法的主要内容。 4.从立法的态度来看，能积极学习和借鉴国外 ...
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对符合立案条件的案件当场立案。立案的标准主要是“事实清楚、权利义务关系明确、争议不大”，能够适用简易程序的简单民事案件。法官受理当事人的起诉后，如果双方当事人 矛盾纠纷有其自身特点，大多为人身伤害赔偿、相邻关系纠纷、抚养赡养纠纷、土地权属纠纷等简单性质的民事纠纷。当事人的文化水平不高，爱认死理，且他们 ...
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