约定：拍卖人以委托人提供的拍品资料予以说明介绍，委托人未提供该房产的《房产证》及《土地证》，资料显示该宗土地为划拨方式取得，拍卖人对房产及土地过户不 规定，为此本案应结合原审法院走访成都市国土局，成都市国土局针对本案所作的答复办房产证与未交国土出让金无直接关系，成国土拨（1999）71号划拨土地的批复 ...
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住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米;印花税：评估价*0.1%;房产证工本费：85元;土地证工本费：105元;交易评估费：评估价*0.3%。 ...
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的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。 财产，所以任何一个人都无权单独处置共有的房产，不管这个人是否亲自掌握产权证和土地证。关键的问题是看是否所有的共有人一致同意转让该二手房，最好的方法是 ...
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二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的"五证"。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同 财产，所以任何一个人都无权单独处置共有的房产，不管这个人是否亲自掌握产权证和土地证。关键的问题是看是否所有的共有人一致同意转让该二手房，最好的方法是 ...
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，影响办案效率。同时要严把立案关，避免实质上的重复诉讼。例如，房产证、土地证等实质上是行政机关对当事人民事权益的确认，一方当事人如果认为该具体行政登记行为侵犯了自己的合法权益，可以通过行政诉讼来寻求救济，如果当事人对房产证、土地证等涉及到的财产再提起民事确权诉讼的，在上述证件没被行政机关依法撤销 ...
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容易混淆和产生误解的地方。原因在于购房人完全凭自己的感性认识来分辩事物。相反没有土地证和房产证的房子即便是已经盖好，或者已经有人居住，但仍然属于期房的范畴。在 好的房子，预售许可证本身没有过期，但由于取得竣工备案表4个月而没拿下房产证是不能销售的。这些具体规定是否与前面所说的高法解释相冲突和矛盾是值得 ...
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机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问：既然土地证和房产证都是登记在父亲名下，则儿子把该部分房屋赠与他人的合同，属于无权处分 现在回答问题：骗取的房产办理了房证，尔后出售他人，而且过户，虽然办理了房产证，但出卖人并不是真正的所有权人，属于典型的恶意处分他人财产的合同， ...
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为当事人代管房屋定金或购房款，解除买卖双方的后顾之忧。由于从签订合同到买方领取新的房产证、土地证需要经历一至三个月，买方担心支付房款后万一拿不到房产证 ，买方可以将定金或购房款交到律师事务所，待办理完过户手续，领取新的房产证、土地证后，双方共同到律师事务所，由律师事务所将购房款交给卖方。如果双方在履约 ...
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十五周岁）受邬某唆使，从家中拿出所有权人为被告的房产证和土地证。邬某持上述真实的房产证和伪造的土地证，并持伪造的被告身份证，假冒被告到原告（典当行） 年9月，原告以被告对王某疏于管教、监护不利，导致王某有机会从家中拿走房产证等重要财产凭证，造成原告损失为由诉至法院，请求法院判令被告承担监护不利的责任， ...
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，并于2002年9月入住至今。2003年1月中旬，被告所在单位将统一保管的房产证发还给被告。之后，原告依约多次找到被告，要求被告办理房产过户手续，被告 万元。 被告辩称：我在未经丈夫同意的情况下，将夫妻共同出资购买但未领取房产证和土地证的房屋出卖给原告，是因为生意亏损而卖房还债。房屋买卖未经共有人即我 ...
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