了产权登记之后，购房者是以其所有的房屋作为抵押向银行进行贷款，此时的按揭符合抵押的特点。因此，我国的按揭是权利质押和抵押的结合。在明确了按揭的性质后 ，我们才能在办理离婚案件时确定这类财产的归属。 对以按揭方式购买的财产（以房屋为例）处理，主要可以分为三种情形： 一、婚前一方办理按揭手续，支付首付款， ...
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，重新回归家庭。袁先生非但不听，还变本加厉地想将双方婚后购买的，登记在袁先生一人名下的一套面积160平方米的住房转卖给第三人。该套住房的市值为250 。但因该套房屋是向银行按揭购买的，原告所拥有的并不是完全意义上的所有权。故原告提出的添加共有权人的诉讼请求法院无法支持。只能通过还清贷款或经贷款银行同意 ...
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认为，根据《婚姻法》对婚前个人财产的界定来看，若双方所争议的按揭房屋是在婚前所购买，出资方购买所欠贷款应视为一方在婚前所欠债务。婚后双方共同偿还 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前 ...
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目前对以按揭方式购买的房屋或其他贵重财产进行分割的纠纷占了离婚财产纠纷相当大的比例。对于如何处理此类财产，法律及相关司法解释仍缺少明确的规定，正确处理 的界定。我国法律尚未对按揭进行明确的法律界定。实际做法是购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由 ...
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认为，根据《婚姻法》对婚前个人财产的界定来看，若双方所争议的按揭房屋是在婚前所购买，出资方购买所欠贷款应视为一方在婚前所欠债务。婚后双方共同偿还 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前 ...
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分割夫妻婚前购买的按揭房案被告黄某在婚前即2005年5月7日与武汉某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，以按揭付款方式购买铭雅苑房屋一 了评估，确认该房屋的市场价格为104.3元。法院判决：根据《婚姻法》解释（三）第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款。婚后用夫妻 ...
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。如房地产新政出台后，[12]对于属于限购范围的当事人签订的房屋买卖合同，由于主体不适格，原则上认定为无效。在申银万国证券股份公司诉上海国宏置业有限公司 原告以128万元购买被告房屋1幢，交付定金12万。合同约定，2010年5月10日前办理过户手续，贷款期间如遇银行贷款政策调整，应按调整后的政策执行。 ...
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按揭贷款，那么夫妻离婚之后对于银行贷款怎么办？接下来由小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！夫妻贷款是指夫妻双方一起贷款，一起承担还款责任。现在有 要承担的债务也就越多。夫妻离婚房屋贷款怎么处理1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割 ...
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家庭成员共同出资购买的房产，但购房合同及发票均显示某一成员名字，该房屋系家庭共同财产还是该成员个人财产？通常情况下，法院根据房产证的名字来判断该房产系夫妻 刘某之母，宫某系刘某之妻。2003年8月，邓某出资购买房屋，但因年过55无法用公积金贷款，因而以儿媳宫某知名签订合同、交付房款。2007年宫某与刘 ...
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《婚姻法解释(三)》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认 相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一 ...
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