2014年12月31日；每年房屋租金84万元，场地租金60万元，合计年租金144万元。双方合同还对违约责任进行了约定：未经出租人书面同意，承租人不得转租 的租赁法律关系，最高人民法院于2009年7月出台了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对出租人在明知承租人转租却放任事实 ...
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的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。 不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条 续租本合同续租 ...
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有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同、要求甲方退还租金并要求按本合同第十条的约定承担违约责任: 1、迟延交付场地达______日的。 2、交付的场地严重 活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 第九条 其它约定 一、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议。 二 ...
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法律关系的意思表示和行为都很随意，一般情况下是收费停车，但是双方是保管还是场地占用特征不明显，性质不易判别。比如本案，撇开当晚车辆停放时保安是否进行指定不论 事了，事实上再审法院对此也出现了严重分歧。 3、虽然审理和裁判基本上按合同违约责任赔偿，但案由多确定为损害赔偿（侵权）。如本案，虽然一审、二审、 ...
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2014年12月31日；每年房屋租金84万元，场地租金60万元，合计年租金144万元。双方合同还对违约责任进行了约定：未经出租人书面同意，承租人不得转租 原因，主要在于一、二审法院对于本案承租人擅自转租的行为是否构成解除房屋租赁合同条件的认定存在不同看法，处理结果自然不同。本案的焦点在于如何推定出租人 ...
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依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”因此，车辆停放人只要能够证明其与场地提供者之间形成了车辆保管合同关系，场地提供者作为保管人就 身份。具体到车辆保管消费服务中，车辆停放人作为接受服务的消费者充当原告，场地提供者作为提供服务的经营者充当被告；在车主与车辆停放人相分离的情况下 ...
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拍摄阶段，朱立新律师认为该阶段主要涉及的合同主要包括，主创人员合同、演员合同、职员合同、其他合同（器材租赁、场地租赁等综合内容）等。而不同类的合同 由此非常被动。朱立新律师通过该案例，提醒大家，起草和签订合同一定要将有关付款比例、期限以及违约责任约定合理恰当并且清楚明确。 同时，李婷女士提到了合同签订 ...
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物有瑕疵(包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面)的违约责任及提前终止合同的违约责任等。为增加违约责任的可操作性，可以约定一方违约后计算损失的范围，也可约定违约金 核查比较严格，存在被查处的违规风险，建议按实际租赁种类据实分列。如果合同中既有租赁场地也有房屋的，可以分开计算租金。(八)关于租金支付具体约定的问题 ...
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受偿权因承包人的原因，建设工程未能在约定期限内竣工的，承包人应承担的是逾期完工违约责任，其依据《合同法》第二百八十六条规定享有的优先受偿权不受影响 抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。在一审审理中经法院释明，建设工程合同违约方未提出违约金调整请求，但在二审审理中又主张调整违约金的，不予审查，有 ...
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不承担违约责任。 5、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方 ，乙方对因联系方式错误及未书面通知甲方联系方式变更而引起的一切后果承担全部责任。乙方的联系方式为： 单位名称： 通信地址： 联系人： 联系电话： 传真号码： E ...
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