，最终的补偿标准会明显高于市场价格。 有观点认为，城市旧区改造征收中的补偿，只补偿了房屋产权的价值，没有补偿土地使用权的价值。笔者认为，该观点存在认识误区 多人漂泊14年。[25]这一案例折射出一个问题，即为防止因个别人利益纠纷而致使公共利益或其他大多数人的权益无法及时得以实现和保障的情况屡屡发生，在 ...
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城市的发展，每个城市都在进行着不同程度的改造，但是伴随着城中村（即城市包围中的农村）改造的进行，一大批小产权房屋，在城市中拔地而起。这些小产权房在 了小产权房有哪些法律上的救济方式？ 根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在白云区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也不在那，当时是向一村民买的， 或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的 ...
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引子 2006年10月份，石家庄市对《城市房屋权属登记管理条例》进行修改并实施，规定：居住在城中村集体土地上的村民，首次可办理房产证并可以进行抵押 词汇，后进入法律领域成为半个世纪来说不清道不明的伪术语。[2]中国自三大改造后逐渐形成了城市土地国有和城郊及农村土地集体所有的土地公有制。1978年以来， ...
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案例一：中国信达资产管理股份有限公司云南省分公司、云南五洲绿化有限公司金融借款合同纠纷二审民事判决书[云南省高级人民法院（2016）云民终707号]该院认为：“本院认为， 款后，向农行官渡支行归还贷款本息。根据一审法院向官渡区矣六街道城中村改造指挥部塔密分指挥部所做《询问笔录》，涉案广卫基地苗木所涉 ...
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宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。 第四十八条 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除 建筑面积的村民住宅楼或住宅小区；对已建成村民住宅的改造，必须加强管理，严格审批，防止形成新的“城中村”，避免二次拆迁。对因地质灾害、扶贫搬迁、 ...
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合理的前提下，政府提出的分配方案只要农民接受，就应该看做具有合理性。 中央提出的产权明晰，用途管制的改革原则，以及建立城乡统一的建设用地市场的主张，应该是改革的 村改造能不能政府只出规划，把开发权交给村民？ 从目前各地城中村改造的实践看，这项工作引起的纠纷或冲突有减少的迹象。这是一件好事。北京等地近期 ...
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周末》2007年9月20日A4版。 53 广州市从1997年5月开始进行城中村改制工作，撤销了村委会，组建企业集团公司，作为政府从形式和制度上推进 村委会介入农村土地承包的事实。最高人民法院研究室《关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复》（法研［2001］51号，2001年7月9 ...
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，是为了在北京长住。[4] (五)农民房屋买卖引发的纠纷呈上升趋势，特别是所谓的“小产权”房纠纷时有出现 北京通州区宋庄镇画家村的宋庄房讼案就是一个典型个案。（“ 农村村民带来财富，会给农民转入城市提供经济上帮助，同时会减少甚至消灭空心村、城中村等现象。在宅基地不能自由流转的情况下，即使村民在城市有了 ...
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也悄然兴起了一场以宅基地流转为主要形式的住宅革命，大规模在全国开展城中村改造和农村撤村并点建设农民新住宅运动。由于这场运动牵涉着数亿万计农民的切身利益， 宅基地置换或流转形式得到的新住房，在确权登记问题上也存在法律盲区。比如说农村小产权房屋的确权发证，法律上就缺乏依据。而这些看似枝节性的问题，其实际却 ...
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