， 土地使用权出让的透明度有待提高， 存在暗箱操作现象。在《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：土地使用权出让， 可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 可操作性是制定相关实施条例和细则的出发点和落脚点 为达到此目标， 在构建我国房地产法律体系时， 应以基本法为纲领， 以各具体职能法为补充。我国的 ...
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地产立法主要是以部门规章、党的政策的形式出现。 （2） 确立了城市土地为国家所有， 农村土地归集体所有的原则， 彻底消灭了土地私有制。土地供给由 ， 土地使用权出让的透明度有待提高， 存在暗箱操作现象。在《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：土地使用权出让， 可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 ...
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地产立法主要是以部门规章、党的政策的形式出现。 （2） 确立了城市土地为国家所有， 农村土地归集体所有的原则， 彻底消灭了土地私有制。土地供给由 ， 土地使用权出让的透明度有待提高， 存在暗箱操作现象。在《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：土地使用权出让， 可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 ...
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2）审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。主要是审查合同标的物是否具备转让、交易条件。如果当事人开发经营的房地产属于《城市房地产管理法》第三 出让手续。当事人在一审法庭辩论终结前仍未办理审批、出让手续的，认定转让房地产合同未生效。 三、合作建房合同的效力认定 11.享有土地使用权的一方以土地 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整房地产的主要法律。[12]站在经济全球化视域下， 现行的法律体系不论是法律体系结构， 还是法律法规的内容， 都需要 质量和法律体制的整体提升。[14] 第三， 建立健全具有较强科学性的中国房地产立法长效机制。在这一过程中， 充分考虑我国实行土地公有制的现实特点， ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整房地产的主要法律。[12]站在经济全球化视域下， 现行的法律体系不论是法律体系结构， 还是法律法规的内容， 都需要 质量和法律体制的整体提升。[14] 第三， 建立健全具有较强科学性的中国房地产立法长效机制。在这一过程中， 充分考虑我国实行土地公有制的现实特点， ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整房地产的主要法律。[12]站在经济全球化视域下， 现行的法律体系不论是法律体系结构， 还是法律法规的内容， 都需要 质量和法律体制的整体提升。[14]第三， 建立健全具有较强科学性的中国房地产立法长效机制。在这一过程中， 充分考虑我国实行土地公有制的现实特点， ...
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承租人的概念 何为承租人，《拆迁条例》并未明确作出规定。《城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）第五十三条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人 规定：“设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：……（三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用 ...
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所有权的有限性，在于土地使用权到期以后是否重新申请续期以及是否得到批准。根据《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的， 城市房屋所有人的国有土地使用权的内容、条件、限制、保护等。 3．城市房屋拆迁有关的社会公共利益、商业利益的定义及范围；符合社会公共利益的具体 ...
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的有限性，在于土地使用权到期以后是否重新申请续期以及是否得到批准。根据《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的， 的制度缺陷，必须制定专门法律对城市房屋拆迁问题进行规范，同时对其他有关法律进行修订。该法律应当包括以下主要内容： 1.城市国有土地的储备、征收、征用 ...
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