所得税性质。新中国成立后，我国逐步推行了城市房地产税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税等与地产、房产相关的税种，但存在税种过多、缺乏协调、 了各地房地产的市场价格出现不断走高的趋势。随着房地产开发投资市场持续高温，土地使用权出让金水涨船高，成为房地产投资金融风险的一个潜在因素。国外成功的经验表明， ...
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而没有统一内外资企业所得税，导致企业所得税税制的不公平。如城市维护建设税、城镇土地使用税、教育费附加等只对内资企业征收而外资企业暂免征收；而且，在税率 国地税之间协调问题难以掌握，导致城市维护建设税流失；三是房产税、城镇土地使用税纳税人在实际征收过程中难以操作，如个体房屋租赁业纳税人为出租房主，而出租 ...
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《上海市抵押外汇贷款管理暂行规定》等。 在房地产登记发证方面有：《上海市土地使用权有偿转让房地产登记实施细则》（1988年）；深圳市《关于发放更换房产所有权证暂行 .4—8元；小城市0.3—6元。我省在1988年制定了《海南省城镇土地使用税施行细则》，就纳税人、征税范围、税额减免等做出了具体规定。 （ ...
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《上海市抵押外汇贷款管理暂行规定》等。 在房地产登记发证方面有：《上海市土地使用权有偿转让房地产登记实施细则》（1988年）；深圳市《关于发放更换房产所有权证暂行 .4—8元；小城市0.3—6元。我省在1988年制定了《海南省城镇土地使用税施行细则》，就纳税人、征税范围、税额减免等做出了具体规定。 （ ...
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制定和颁发的，我国省级的税收立法权只有：屠宰税、筵席税的开征停征权；城镇土地使用税、车船使用税、房产税、城市维护建设税等地方税实施细则的制定权与解释权；在 各种收费涉及近百个部门，其中主要集中于工商、交通、教育、城建、公安、土地管理及企业主管局。这些行政性收费从单项来看数额不大，但由于收取面广、周期短 ...
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使用权的受让方，有权请求解除合同，赔偿损失。 （五）转让方式多样。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（下称《条例》）第１９条规定有出售 ）当事人应在完全了解税费的交付情况后约定转让时税费的承担。土地使用权人应当按照规定缴纳土地使用税及其他规费，无论是转让人还是受让人，都应该清楚自己应该依法缴纳的 ...
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退休基金、社会保险基金、医疗保险基金合并为统一社会税，取消就业基金； 3.改革公路使用税征收办法，原税率为销售额的2.5%，改为商品销售额与进货额之差额的 消费税、营业税和关税。 2.资源税类（3种）资源税、土地增值税（有归入特定目的税类的）和城镇土地使用税。 3.所得和收益类（3种）企业所得税、外商 ...
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（CSC）提供的公派留学项目的资助。 [1] 如果从中国共产党发表的第一篇提及土地问题的纲领性文件1920年中国共产党第一次全国代表大会所通过的《中国共产党纲领》 进行调整。国务院最终没有同意这一建议，而是将土地收益和土地使用税收入都归地方，王先进：《城镇土地使用制度改革回顾》，载《今日国土》2008 ...
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多年来，我国对资源产品征收的税种除资源税外，还对土地资源征收城镇土地使用税和土地增值税。同样是对土地资源征税，却有不同的税名，在一定程度上引起社会成员的不理解，造成征管的阻力。另外，地方政府还要收取名目繁多的费用，如土地补偿费、矿区使用费、矿产资源补偿费、安全生产费等，形成了规费收入远远大于税收收入 ...
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收入，从而达到了偷税的目的。 2、整体转让楼花不做收入 一些房地产企业将土地手续办理完毕后，把一部分楼的开发权整体转让给其他具有开发资质的企业，按照 这无形中也增加了建房成本。而在房地产开发阶段，只有城市房产税和少量的城镇土地使用税。这种税制设置的消极作用显而易见，开发阶段税少、税负轻，流通环节税重， ...
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