规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供 也不利于保护承包人的利益。认定“发包人恶意拖延验收”可以参照相关规定，例如，《建筑装饰施工合同（甲种本）》第32条明确：“甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告7天 ...
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有效，并责令当事人办理土地使用权变更登记手续，按有关规定补交税费。 14.合作建房合同约定一方提供土地使用权，另一方提供资金，由提供土地使用权一方以自己的名义 （1）向购房者提供优惠条件或赠送礼品的许诺； （2）对商品房外墙或共用部分装饰标准的告示； （3）对商品房各组成部分或共用部分使用功能质量的 ...
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欺诈行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者权益 （1）向购房者提供优惠条件或赠送礼品的许诺；（2）对商品房外墙或共用部分装饰标准的告示；（3）对商品房各组成部分或共用部分使用功能质量的陈述 ...
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欺诈行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者权益 （1）向购房者提供优惠条件或赠送礼品的许诺；（2）对商品房外墙或共用部分装饰标准的告示；（3）对商品房各组成部分或共用部分使用功能质量的陈述 ...
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纠纷占 25%，而在200）年第一季度受理的6898件房地产案件中，商品房买卖合同纠纷就占近50%.同时，现实社会和审判实践中出现的商品房包销、商品房担保贷款 ：（1）向购房者提供优惠条件或赠送礼品的许诺；（2）对商品房外墙或共用部分装饰标准的告示；（3）对商品房各组成部分或共用部分使用功能质量的陈述 ...
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要把装修标准具体化，要避免采用诸如高级面砖、高级外墙涂料、高级木地板之类的模糊性表述。应当尽量写清装饰材料和设备的品牌、型号及其质量标准。 附件四是 基本知情权，也是今后判断小区规划是否变更的主要依据。 附件五是前期物业管理合同、使用公约及承诺书。 在前期物业管理中，由于小区业主委员会尚未成立，此阶段 ...
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须业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，例如底商对外墙面的利用。 四、关于车库、车位的规定 建设单位按照配置比例将车位、车库， 的，应在利用价值范围内予以适当补偿； (三)因当事人双方违约导致合同解除，剩余租赁期内装饰装修残值，由出租人和承租人各自承担相应的责任； (四)因不可归 ...
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亦须业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，例如底商对外墙面的利用。 四、关于车库、车位的规定 建设单位按照配置比例将车位、车库，以 ，应在利用价值范围内予以适当补偿； （三）因当事人双方违约导致合同解除，剩余租赁期内装饰装修残值，由出租人和承租人各自承担相应的责任； （四）因不可 ...
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监督。 业主委员会应当建立工作记录制度，做好业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同协商签订活动，以及物业管理中各项重要事项的记录，并妥善保管。 业主委员会 应急防范措施，费用由责任人承担。 第七十五条物业管理区域内的房屋外墙应当保持整洁和完好，并定期进行清洗或者粉刷，具体办法由市人民政府另行制定。 ...
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测量。共有部位测量前，须对共有部位认定，认定时可参照购房协议、房屋买卖合同中设定的共有部位，经实地调查后予以确认。6.1.4 陆地交通、水域测量6 、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。金融 32 经营 指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。33 旅游 指宾馆、饭店、乐园 ...
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