债务不履行的问题，同时涉及民事责任法体系构成的问题[1]。从这个意义上说，如何认定契约关系中的附随义务，乃契约法理论上的重要论题。同样，个案中附随 于他方当事人所不知，且对于契约标的物之使用具有重要意义之事项。[11]因而，在饲料买卖契约中，依照出卖人之经验该进口饲料须以特别方法喂养时，出卖人若未尽 ...
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经营活动符合行纪合同的法律特征，合同依法有效。尤羡治请求良兴商场按照买卖关系支付货款证据不足。良兴商场要求按照交易习惯和统一结算方式支付货款应予采纳。 的货款结算方式和利润的来源并不是判断合同性质的关键要素，不影响合同性质的认定。在双方无法举证证明合同性质的情况下，应依当事人的实际行为推断确定双方法律 ...
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如何认定该房屋买卖的效力? 魏某自1993年以来一直租赁县医药公司位于韩集镇的两间楼房经营药品，1999年3月魏某经医药公司同意后将该楼房转租给 有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”。转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，出租人与承租人之间的租赁合同 ...
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《商品房买卖合同》及《回购协议》方式进行资金融通的，应当如何认定与处理？【解析】当事人签订了《商品房买卖合同》和《回购协议》，并发生资金转让，但各方 协议》签订时合同当事人的真实意思，进而对合同当事人之间法律关系的性质作出判断。若从当事人所签订的《商品房买卖合同》和《回购协议》的合同目的及履行情况看， ...
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房的情形也相当普遍。二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的确认书符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同。 在居间法律关系中，居间人是为委托人服务 格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。） 二、如何认定跳单行为 根据《合同法》第四百二十六条、第四百二十七条 ...
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合同法中的胁迫行为如何认定 案情：胁迫行为如何认定？ 王某与李某为好友，一日把酒言欢，王某酒醉，向李某炫耀其财，李某不信，王某急， 方式。 本案中，因法律规则不明确，且因法律规则与意思自治和诚实信用等法律原则无冲突关系，故可利用法律原则来补充法律规则、来指导对法律规则的理解。 综上所述，本案可依据意思 ...
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签订了如何认定显失公平？ 在审判实践中，如何认定显失公平的合同，是一个疑难问题。由于我国现行法律中，对显失公平未作出详细的具体规定，以致在实践中难以 合同的原因。 3、显失公平与重大误解。合同法上的误解，是指当事人对合同关系中重大要素的错误认识与理解。因重大误解订立的合同是基于发生误解一方或双方当事人 ...
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并没有信赖市场价格，如他已经知晓该陈述为虚假，而是出于其他原因买卖该证券；否则交易的因果关系即由此成立。因而该种信赖推定属于可辩驳的信赖推定，所谓 该因果关系成立。 美国法院在长期审判实践中，对如何认定损失与侵权行为间的因果关系，确立了一个较为合理的举证标准：原告应当证明被告的侵权行为（如虚假陈述）在 ...
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并颁发房屋所有权证书。，在没有土地使用权证的的情况下，房屋所有权证的效力如何认定？ 房屋所有权登记，土地使用权，驳回诉讼请求 原告：李彦峰。 被告：清丰县 提到有1999年颁发的土地使用证，而是以2000年与南关三队、六队的买卖契约为证据，原告既然已取得土地所有权，为何又于2000年以6000元的价格 ...
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关于离婚案件中按揭房屋如何认定和处理问题，司法实践中存在不同观点： 第一种观点认为，根据《物权法》的规定，不动产的取得以登记为标志，因此，判断房屋 的出台，该争议尘埃落定。《婚姻法解释三》第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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