就是“例外”的例外了？我国《物权法》一共规定了四种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、宅基地 制度相矛盾。我国《物权法》第20条第1款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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需役不动产的权利性质和权利变动规则并无必然的联系，故在解释上应认可宅基地使用权人设立地役权。至于债权利用人能否设立地役权，有学者以地役权旨在为不动产利用 之疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装等提出特殊要求， ...
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是否就是例外的例外了？我国《物权法》一共规定了四种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、宅基地 制度相矛盾。我国《物权法》第20条第1款规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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章一般规定，第十一章土地承包经营权，第十二章建设用地使用权，第十三章宅基地使用权，第十四章地役权，第十五章典权，第十六章居住权；第四 前提条件，则更是匪夷所思，如果“转让合同有效”，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定“善意取得”制度的必要吗？起草人显然未弄懂“善意取得”制度的立法 ...
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的积极保护，不仅有利于实现对包括物权在内的财产权的全面保护，也有利于准确、有效地打击侵财型犯罪；有利于定分止争，物尽其用；有利于维护社会秩序，加强和 需要保护农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地的承包经营权；依法规范农村宅基地的管理，禁止买卖和多占宅基地，依法盘活和利用好农村现有宅基地 ...
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杨林华房屋买卖合同纠纷上诉一案（2009昆民一终字第19号）及四川省巴中市中级人民法院关于通江县农村信用社等与通江县房地产开发公司请求确认抵偿协议无效纠纷一 第51条规定的情形吗?运用该项对策增加了转让行为归于消灭的几率，不利于受让人，有碍交易安全，障碍财产流通[2]801。 （四）有效说该说认为，《 ...
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。一方面，法律赋予某些债权具有对抗第三人的效力，即债权物权化，如买卖不破租赁原则、预告登记制度等；另一方面，物权债权化的趋势也开始出现。 使用权 第一节土地使用权与资源保护 第二节农地使用权 第三节建设用地使用权 第四节宅基地使用权 第五节邻地使用权 第六节其他不动产使用权 第七节典权 第八节自然资源 ...
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专业的协议，建议可以找到当地的律师代书，更有利于体现你们双方的意思，保护你的合法权益。 问题6： 我和爱人2002年结婚，05年要了一块宅基地盖房 签名，我没有签字。买家将前夫和我一起告上法庭。请问这样的房屋买卖合同是否有效？ 律师解答： 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（ ...
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是看得见、摸得着的动产和不动产，还包括9亿农民所享有的承包经营权、宅基地使用权等财产权利。 除了基本经济制度、国有资产保护这些宏大的主题，一些涉及百姓 的物权人（所有权人）。 《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。宪法确立的农村土地集体所有制度在民法通则、 的实现。所谓私有化是指法律规定农民以户为单位享有农村土地所有权，并可以买卖、抵押、出租、入股等形式实现土地的流转。笔者认为，由于如前所述我国现行 ...
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