相对不自主、不独立，并且我国总有制度下集体成员的土地收益权和使用权，因为要承担更多意义上的公法义务而受到很多的限制，如不能用于非农用途、不能作为经营性 问题。笔者重点要讨论的是，正是这种特殊总有关系的形成和制度化，成员的资格权才在所有权和宅基地使用权权利构造中起着非常关键的作用。（本文源自网络，如有 ...
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明确使用权中的经营权权能 这里的经营权指的是宅基地使用权人退出宅基地后将土地用作市场交易的权利。面对地票凭证交易中农民和政府对利益追求方向的分化，需对 一类是依据相关的法律规定所作出的推定[26].国家对一种权利体系所承担的基本义务之一就是将这种权利体系付诸法律加以实施，从时间来看，仅仅依靠国家政策和 ...
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明确使用权中的经营权权能这里的经营权指的是宅基地使用权人退出宅基地后将土地用作市场交易的权利。面对地票凭证交易中农民和政府对利益追求方向的分化，需对 一类是依据相关的法律规定所作出的推定[26].国家对一种权利体系所承担的基本义务之一就是将这种权利体系付诸法律加以实施，从时间来看，仅仅依靠国家政策和 ...
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基础设施、公共设施的管理，保证正常使用，任何单位和个人不得擅自占用或者损毁。任何单位和个人都有义务保护村庄内的文物古迹、古树名木、风景名胜资源 、截留、拖欠征收补偿费等费用 第十三章 宅基地使用权 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其 ...
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的房屋转让合同应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而 的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移 2、受让人主体资格应受限制 宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与 ...
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的地上权、永佃权概念，以示我国特色外，采用什么概念并不重要，关键是赋予这些概念何种权利义务，即具体的制度设计才是最重要的。 （二） 土地使用权的 在该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施的权利。 3、 宅基地使用权：是指宅基地使用权人有权对集体所有的土地占有和使用，在该土地上建造住房及其附属设施的 ...
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收益权、收益处置权和使用权的转让权或流转权等。 宅基地使用权是使用权人占有、使用集体所有的土地，在该土地上建造住房及其他附着物的权利。宅基地使用权人享有对宅基地的 存在，它的真正实现还需要其他相关联的法律权利和法律义务的规定的协同作用。所以，权利要切实有效，只有权利本身清楚完整还不够，还要求与它相关联 ...
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人，新承包方为受让人。土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的权利和义务，并向转包人提供一定数量的转包费。转包需经发包方备案，但不 ，成为本集体经济组织的内部成员。 2、履行相关审批手续 因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其 ...
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收益权、收益处置权和使用权的转让权或流转权等。 宅基地使用权是使用权人占有、使用集体所有的土地，在该土地上建造住房及其他附着物的权利。宅基地使用权人享有对宅基地的 存在，它的真正实现还需要其他相关联的法律权利和法律义务的规定的协同作用。所以，权利要切实有效，只有权利本身清楚完整还不够，还要求与它相关联 ...
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收益权、收益处置权和使用权的转让权或流转权等。 宅基地使用权是使用权人占有、使用集体所有的土地，在该土地上建造住房及其他附着物的权利。宅基地使用权人享有对宅基地的 ，它的真正实 现还需要其他相关联的法律权利和法律义务的规定的协同作用。所以，权利要切实有效，只有权利本身清楚完整还不够，还要求与它相关联的 ...
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