和农宅后,政府应当允许子女办理宅基地用权和农宅的权证过户手续,这样子女才能真正获得宅基地使用权和农宅所有权,才可以合法拥有或转让。有的公民可能因为 居民点人均用地为153平方米计算,今后20年每年将约有18.36万平方米的农村宅基地可能闲置不用,并将变为潜在的市场供给。对于那些在城市化大潮中准备向城镇 ...
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某基层检察院近几年受理的民事行政申诉案件来看，农村妇女尤其是丧偶离异妇女的宅基地使用权和房屋所有权时常受到侵犯。其原因是多方面的，如歧视妇女的封建思想的 制，导致离异丧偶农村妇女很难取得房屋所有权。我国城市房屋执行的是一房两证制度，即房屋产权证和土地使用证。而农村房屋由于历史原因还没有完全像城市房屋 ...
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： //www. jihe.org. cn/Article_Show. asp? ArticleID=2697，最近访问时间： 2008年7月8日。 [6]陈耀东.宅基地使用权立法变革论[J].安徽大学法律评论， 2007： 29-30. [7]秦晖. 优化配置?土地福利-关于农村土地制度的 ...
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张清莲去世后建造、没有宅基地证的问题，尽管赵晨嘉和母亲张宝霞在将户籍迁入太子庙沟村之前系甘肃省白银市非农户口，但农民的宅基地使用权及其上房屋可以依法由 使用权。因此，一、二审法院认定赵晨嘉合法取得案涉宅院，不属于外来人员购买宅基地的情形，并判决二七区政府应当按照《张李村拆迁补偿安置方案》第六条规定对赵 ...
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。包括三种对象： 其一，拆除原住房、向村集体退回原宅基地、注销原住房所有权证和原宅基地使用权证，而且退宅还耕面积达到200平方米以上者。退宅还耕 购买小城镇住房，必将促使那些农村闲置房屋的所有权人自愿、主动地退出闲置着的宅基地，从而提高土地利用率，增加农耕地面积或减少农村新增建设用地。 本文形成初稿后 ...
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使用权的法律凭证，是县级以上人民政府核发的土地承包经营权证或林权证。 二是宅基地使用权的取得。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民以户 另一方是主张承包经营权及其相关权利的当事人。 2、管辖不同。土地或林地使用权争议的处理权属于人民政府，土地承包经营权争议处理权属人民法院。 3、处理的程序不同 ...
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使用权的法律凭证，是县级以上人民政府核发的土地承包经营权证或林权证。 二是宅基地使用权的取得。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民以户 另一方是主张承包经营权及其相关权利的当事人。 2、管辖不同。土地或林地使用权争议的处理权属于人民政府，土地承包经营权争议处理权属人民法院。 3、处理的程序不同 ...
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，发放农地所有权证和农地使用权证，建立农地地籍档案，并随时根据权属的变动情况进行变更登记；第二，将农地租赁权、农村宅基地使用权、地上权、地役权等纳入 土地权利权属明确，不存在任何争议。这一方面需要在物权法中明确土地所有权和使用权的各项规则，为确定各项土地权利的归属提供法律依据，另一方面通过土地权利登记 ...
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的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十 在村集体内部流转，城市居民或村庄以外的其他居民还不能购买村庄的农民住房。 宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让， ...
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获得用益物权的法律属性。遵此逻辑，农场国有划拨土地中的建设用地使用权和宅基地使用权亦应为用益物权。既然如此，那么将同样采取划拨方式取得、同样将 所有权，仅需登记领取集体土地所有权证即可，无需领办集体土地使用权证。据此，从目前正在加快推进国有农场土地使用权确权颁证的事实看，农场相对于国有农用地的法律地位 ...
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