仅可能成立但并未生效，负有给付定金义务的一方不构成违约，仅因此而可能承担缔约过失责任。 4、定金合同是要式合同。依据《担保法》第90条规定 (主要为利息、违约金损害赔偿金和实现有关债权的费用等)作了明确的规定,而对定金担保并未作此规定;同时《担保法》还进一步规定,抵押物(或者质押物、留置物)折价或者 ...
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具体内容，当然也就不会存在其中一方对主合同违约的情况的发生。而且这时定金担保的是买卖双方当事人在约定期限内定立合同的行为，而不是正式买卖合同中 不能正式对外发售。所谓不能正式对外发售，就是不得与购房者签订正式的房屋买卖合同，而只能与买方签订意向书性质的商品房预订协议书。根据法律的规定，开发商可以要求有 ...
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有关交付预付款的约定依双方的合意成立，依约应交付预付款的当事人一方不交付时，其行为构成违约；第三，定金合同的当事人双方不履行主合同时，适用定金罚则 定金或违约金是否足以补偿损失，应由主张并用的一方当事人负举证责任。最高人民法院主张定金与违约金并用的理由是二者的性质不同。但其忽视了二者性质相同的一面。就 ...
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，应负法律责任。在英美法国家，19世纪中叶就通过判例创造了不法干扰合同之诉（InteferwithContract）[16].近50年来，普通法通过大量的判例确认了第三人 的损害相一致，而不应形成重复责任。所以我们主张，不履行合同的一方当事人承担其他违约责任时，定金应算入赔偿金额中，并用的结果不应超过 ...
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无法依据一份尚未生效的定金合同而要求另一方履行给付定金的义务。 四 、原告不能同时主张定金罚则与继续履行合同。 定金罚则适用的前提是根本违约，不适用于合同主要 影响合同的履行时，应对其作部分免责，其余则按一方过错未履行合同的规则处理。当事人迟延履行后发生不可抗力或意外事件的，不能免除责任。 九、第三人 ...
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双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。 定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以 的惩罚性；违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付。 3、发生的根据不同：定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金 ...
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双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。 定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以 的惩罚性；违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付。 3、发生的根据不同：定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金 ...
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双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以 返还的惩罚性;违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付。3、发生的根据不同：定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金 ...
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、经营利润损失和转售利润损失等三种类型。生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包经营、 造成的损失的，当事人可以申请人民法院或者仲裁机构予以调整，但定金则不能调整。。 裁判规则98：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权 ...
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双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。 定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以 的惩罚性;违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付。 3、发生的根据不同：定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金 ...
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