，拒绝接受桑苗，致使合同的目的无法实现 。 争议发生后，覃某多次要求韦某退回定金，韦某置之不理，为此，覃某将韦某诉至法院，请求法院判令韦某双 。 ③违约行为与合同目的落空之间有因果关系，违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用 ，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使 ...
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因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。广东省高级人民法院发布的《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题 再加上相关法律规定又不明确，操作性极差，甚至存在不同的理解，因此在主张退回定金时并不一定会得到法院的支持，极大地损害了买受人的合法权益。笔者 ...
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是我国合同法中的独特制度，用一句话概括定金罚则，支付定金一方违约，则定金不退，收取定金一方违约，则双倍退回定金。这就是定金这两个字的威力，且只有定金两 ，卖家须依据承诺履行优惠，否则按照《天猫规则》违背承诺规则处理。 4、买家支付定金，并如期支付了尾款，若因卖家延迟发货导致交易未能实际履行的，除须返还 ...
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在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方 数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。可以把多出的部分价款退回。 三、定金的作用 根据合同法和其它有关法律的规定， ...
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在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方 数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。可以把多出的部分价款退回。 三、定金的作用 根据合同法和其它有关法律的规定， ...
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的，定金可以退；中介、售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的，定金可以退回双倍。二、购房定金定多少购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的 作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是 ...
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定金赔偿。 订金并不是一个法律概念，因此并不具有定金罚则的效力。一般被认为是一种单方行为，而订金最终往往会作为预付款融入总价款里，或者退款给支付方。即若接收方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还。 也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但 ...
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倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是 。有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点 ...
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合同或认购书约定的时间去和开发商商谈商品房预售合同的主要条款。作为购房者要在定金合同或认购书约定的时间去和开发商商谈商品房预售合同的主要条款，而不是 而导致商品房预售合同无法订立的，根据最高院关于商品房买卖的司法解释，开发商应该退回所收取的定金。在这里，律师提供以下几种方式供购房者作为取证的参考：1、 ...
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说它不是一个法律概念，意向金的支付至少买方购买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为给你 如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。4、认筹金购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳“认筹金”来 ...
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