第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理 、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人 ...
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尚义的费用结算单载明：董尚义所购商品房面积差异处理：合同面积258.05平方米，实测面积242.36平方米，实际应退房款231145元。董尚义认为，其所 不论涉案商品房的所有权证何时取得，都不会改变产权证上登记的建筑面积与合同上约定的建筑面积误差比绝对值超过3%的事实，若继续以取得涉案商品房的所有权证 ...
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实际损失赔偿加价款加倍赔偿原则，以此最大可能地弥补受害当事人的实际损失和应得利益，达到对当事人合法权益的保护起到积极作用。 A 对于下列情形，因商品房 价款一倍的赔偿责任。 D 如果出卖人交付的商品房面积与合同面积不符，应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 ...
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如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”发生纠纷时，应当结合具体案件分析该约定的效力，分别情况处理。如果合同条款是销售方自行拟定的 充分保护守约方的民事权益，在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的趋势以及双方当事人实际情况的基础上，酌定金轩大邸公司赔偿仲崇清150000元。仲崇 ...
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与方式处理：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理 比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人 ...
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房屋价款的面积与实测面积是否有误差以及误差比；若误差比达到商品房买卖合同或商品房预售合同约定的或法定的退房条件，买受人可以选择退房。 根据实际需要， 、供热、燃气等市政基础设施进行清点，检查各项设备的完好程度及使用状况，如有不符、缺少或损坏等情况，应详细作好书面记录并要求房地产开发企业书面承诺更换或配 ...
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相同，并作为合同的补充文件。3.当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积(容积)增加、结构改变、标准提高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其 并清理好场地;(7)提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收;(8)在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工作质量问题，负责无偿修理。第八条 ...
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的约定这是目前纠纷最多的情况，主要是大家都认为签订合同后，面积差距超过3%的，可以不用付费，实际这是错误的。在这里如果和开发商有约定，先遵照约定 修正主合同中的不合理条款。13、房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理 ...
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的约定 这是目前纠纷最多的情况，主要是大家都认为签订合同后，面积差距超过3%的，可以不用付费，实际这是错误的。 在这里如果和开发商有约定，先遵照 修正主合同中的不合理条款。 13、房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？ 答：为了保护购房者的权益，《最高人民法院 ...
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公报》2006年第11期）最高人民法院认为：在本案的买卖合同中，因康瑞公司少交货及与合同约定质量不符部分货物的价值合计为1504870．8元，约占合同总 的差别在5％(不含)之内部分的房款，按照双方当事人在合同中约定的售价予以返还，而实际面积与暂测面积的差别在5％之外的房款，应按照《最高人民法院关于 ...
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