诉至法院。裁判要旨：（一审法院）农村集体土地宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。 关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”的规定， ...
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农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。根据我国《 ，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。(三)政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果 ...
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。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策通知》曾针对小产权房问题作出批示，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民 ，从根本上实现城乡统筹协调发展。 （二）要稳控房价。小产权房的出现就是高房价的并发症。近年来，国家出台了很多房地产宏观调控措施，但这些措施没有 ...
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以前的当事人恐怕早已不在任上。 3、与村民自住房交错分布，处理难度大 “小产权”房小区一般会留一部分村民自住，多余部分用来出售，因此村民自住楼 的具体措施 1、杜绝新建和出售“小产权”房 首先，要严格审批，认真贯彻落实《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，对于以农村集体名义 ...
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政府相关部门也表示了明确态度，2004年11月国土资源局《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和 。国务院办公厅在2008年1月11日下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》曾针对小产权房问题作出如下批示：农村住宅用地只能分配给 ...
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展开清理，尚待最后方案出台才能敲定。 “国务院就清理整治方案，征求了各部委的意见，目前来看各部委尚未达成共识，还需重新试点研究。”上述知情人士进一步介绍 管理和流转的政策措施等。 除此之外，财政部相关人士也在此间表态，要会同有关部门，研究土地收益城乡统筹使用的办法。 另有知情者介绍，小产权房清理，还 ...
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强行拆除,有的给予默认,有的等待国家政策出台。另外,对小产权房何去何从的讨论也一直未停息。有的学者认为,小产权房的存在具有一定的积极意义,如增加了住房供应量 在政府统一管理下,符合相关条件的小产权房,可以继续居住但须补足有关费用;未销售的小产权房,政府可以接手按保障房政策进行管理。其间涉及当地农民利益 ...
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没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 就本案而言，分析案外人占有的合法性，就涉及到《购房合同》是否具有法律效力。理论上对小产权房买卖合同的法律 法律的认可和保障。 司法实践中对小产权房买卖合同效力的认定采取的做法往往是要么回避，要么认定无效。这主要是基于国家政策的考虑以及保障农民核心权益的需要 ...
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新春伊始，有关部门正紧锣密鼓地组织修订1993年颁布的《村庄和集镇规划建设管理条例》。这是自2008年1月1日《城乡规划法》施行后又一项事关农村建设的 三方面的因素。宏观上，小产权房自登上舞台时，就具有强烈的道义色彩。回顾改革开放30年，政府在国有企业改制、房地产发展和证券市场等重要政策上，一直为财富 ...
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禁止城镇居民在农村购置宅基地。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》再次强调不允许城镇居民购买小产权房，并严格禁止在农民集体所有 商品住宅开发。国土资源部也在2004年11月2日 《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买 ...
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