现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。 2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3 后，再向法院起诉为妥。 问：对于漏水造成的损失，又该如何索赔? 1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水 ...
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现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。 2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3 等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。 找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行 ...
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权利，而是要求物业公司为其服务，即便物业公司向其明示了服务主体，这些业主也不采取合法的维权行为而以不交纳物业费来对抗物业公司的消极对抗。其次，是举证问题。 地采取证据保全措施，故在诉讼时面临举证不能的困境。第三、小区业主不自觉行为。一些业主为图自己方便而占用消防通道、破坏绿地、堵塞道路，虽然物业公司也 ...
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承担的违约责任也仅限于限期整改、终止合同和接受管理部门处罚，而毋需承担其他责任。 第三、业主在维权方式和途径上目前尚存在困难与阻碍。由于每个业主对于 进驻前小区物业空档期的管理以及物业服务企业在交接时给小区业主造成的损失应如何处理的办法都未能涉及。我们建议，应尽快研究与建立新旧物业服务企业工作交接的 ...
//www.110.com/ziliao/article-175958.html -了解详情
承担的违约责任也仅限于限期整改、终止合同和接受管理部门处罚，而毋需承担其他责任。 第三、业主在维权方式和途径上目前尚存在困难与阻碍。由于每个业主对于 进驻前小区物业空档期的管理以及物业服务企业在交接时给小区业主造成的损失应如何处理的办法都未能涉及。我们建议，应尽快研究与建立新旧物业服务企业工作交接的 ...
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，即物业收费的标准和物业服务的标准。妥善化解当前物业费纠纷的关键，在于如何考量物业欠费和物业服务两者之间的平衡问题。就当前的司法实践而言，解决该 ，规范收费。 为避免开发商和物业公司之间的裙带关系，在小区建成之时，应当由政府部门主持，会同小区业主代表，共同进行招投标，确定前期物业公司，并确定前期物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-176529.html -了解详情
，即物业收费的标准和物业服务的标准。妥善化解当前物业费纠纷的关键，在于如何考量物业欠费和物业服务两者之间的平衡问题。就当前的司法实践而言，解决该 ，规范收费。 为避免开发商和物业公司之间的裙带关系，在小区建成之时，应当由政府部门主持，会同小区业主代表，共同进行招投标，确定前期物业公司，并确定前期物业 ...
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业主对此一无所知。这些本该属于业主的权益，业主却拿不到，如何维权？ 法律：物业利用公摊区域做广告违法！ 事实上，很多小区物业都存在私自在公共场所投入广告 合法吗？ 依照相关法律法规或者合同的规定，物业公司属于服务性企业，他们只是接受业主的委托对特定区域内的物业执行专业化管理，并获得相应的报酬。根据《 ...
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入住小区时曾与美晟物业公司签订《前期物业托管合同》，明确约定小区业主委员会成立后，合同将自行终止。2004年8月，美然动力街区业委会依法成立并 随着我国房地产业的迅速发展，物业管理纠纷案件逐年成倍增长，新类型案件逐渐增多，如何减少该类案件的发生，已成为与物业管理相关各方人士及法律工作者们近期讨论的 ...
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最低期限，并增加物业服务企业的后合同义务以及提前解除合同的备案、告知义务。如何保障这些新增的义务得到贯彻落实？这就需要物业行政主管部门完善对物业服务企业 更多自由选择的空间。 第三，加强沟通交流，提供人性化服务。物业服务企业应对小区业主的基本信息做深入了解，在制定物业服务方案时，充分考虑这些群体的交费 ...
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