明确产权归属。归属方式根据合同可分为开发商所有、小区业主共有及属于某业主专有等几类。我国城市存在着严重的停车难的问题，如果硬性规定小区内的停车位、车库 保护被征收人的利益。被征收人可能对于征收本身是否基于公共利益提出异议，也可能对于征收补偿是否合法合理、是否到位提出异议。在这些争议没有解决之前，就移转 ...
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明确产权归属。归属方式根据合同可分为开发商所有、小区业主共有及属于某业主专有等几类。我国城市存在着严重的停车难的问题，如果硬性规定小区内的停车位、车库 保护被征收人的利益。被征收人可能对于征收本身是否基于公共利益提出异议，也可能对于征收补偿是否合法合理、是否到位提出异议。在这些争议没有解决之前，就移转 ...
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明确产权归属。归属方式根据合同可分为开发商所有、小区业主共有及属于某业主专有等几类。我国城市存在着严重的停车难的问题，如果硬性规定小区内的停车位、车库 保护被征收人的利益。被征收人可能对于征收本身是否基于公共利益提出异议，也可能对于征收补偿是否合法合理、是否到位提出异议。在这些争议没有解决之前，就移转 ...
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诉。据此，业主大会或者业主委员会（以下简称业委会）可以作为被告，但原告仅限于合法权益受到前者决议的侵害的业主。然而，业主大会能否以自己的名义、为了全体业主 通信公司或网通公司在小区屋面、绿地安装的小灵通手机发射天线的收入；利用外墙面、屋顶设置的广告牌收入；小区内利用道路两侧的停车收费、公共露天停车场、 ...
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牟取可能妨碍公正履行职务的其他利益的； （五）其他侵害业主合法权益的行为。 业主大会会议审议决定是否终止业主委员会委员职务时，应当允许该委员提出申辩，并记录 原则确定。 本细则实施前，总表供水的住宅小区应尽快筹资进行一户一表改造，改造后由供水部门统一纳入终端收费管理。供配电设施建设实行委托建设模式或自 ...
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建设单位是否依据第二项的权利来源享有转让使用权的权力呢？我认为，要看开发商是否通过合法渠道取得该特殊权利,如建设单位取得该车位、车库所有权人的同意，允许其将 ，纠纷较少，规定是较合理的。在小区全体业主取得对车位（车库）的共有权的基础上，应由业主大会制订停车费收费标准，由物业管理公司代为收取停车费，并在 ...
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是否同意改建、扩建停车位。因而，上述案例中，张小姐应当查明该草坪地块是否属于开发商在小区设计规划中用于停车位的，若是，那么张小姐只能认可改建；若否，张 绿地划定的车位和车库建筑两种情况；地下车位分为普通地下室车位和人防工程用于地下停车两种情况。此外，现在不少新型小区内车位还包括机械型车位，就是那种可以 ...
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。《物业管理条例》并未明确规定业主委员会是否为法人机构以及是否具有民事诉讼主体资格,被认为是不能正常发挥作用维护业主合法权益的重要原因[8]。但该问题目前 (特别是停车与车辆安全)、人身安全等个体服务方面的纠纷,纠纷双方为单个业主与物业公司。另一类是公共服务类纠纷。物业管理具有较强的公共属性,小区公共 ...
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公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。2 一般的物业公司可以为任何小区服务吗？答：不可以，看等级。可能大家不知道 一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司 ...
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约定为自己所有、业主使用。毕竟没有开发商会不提前约定小区车位、车库的归属问题，因此，本款是否规定推定规则，都没有意义。[9]? 本文作者对此不 有关规定给予优惠。 [39]财政部、国家人防委员会联合发布的《关于平时使用人民防空工程收费的暂行规定》（1985）规定：人防工程及其设备设施是国家的财产，平时 ...
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