双方合同以及居间人、委托人、第三人的三方合同的法律适用情况，将会使中介的纠纷处理情况得到有效改善。 居间合同须完善告知制度及信息披露制度。《合同法》第425条 过错造成的，是经纪卖了这样一间房子给他，于是向经纪要求索赔。类似的纠纷越来越多。其实，经纪也并不知情，纯粹是业主隐瞒真实情况而致。但民众意识里 ...
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、是否存在已抵押、已查封等权利限制状况等，导致买受方无法实现房屋过户登记的合同目的。至于核实、如实告知的内容范围上文已有论述，在此不再赘述。 笔者认为， 服务可获取的报酬范围。 综上，在并存房屋买卖合同关系以及居间合同关系的房屋买卖合同纠纷中，原告在起诉时直接将居间方列为被告或第三人已被部分地区的法院 ...
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资人借用他人名义借款的，可以将实际用资人列为共同被告。 10、金融借款合同纠纷中对逾期利率没有约定或约定不明的，应当以约定利率再上浮30%计算逾期 恶意串通情形的，只要出卖人的意思表示真实，不影响买卖合同的效力。 19、居间合同中以包干方式约定居间费用的，只要当事人意思表示真实，人民法院不作调整。 ...
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必要的咨询，具体来说可要求中介公司提供相关资料或出具情况说明。否则一旦出现纠纷，若无证据证明中介公司在披露相关信息时存在隐瞒事实或提供虚假信息的情况 当事人支付相应的中介服务费及逾期付款违约金的权利。(三)、关于居间费支付期限问题，委托人均应以居间合同明确约定的条款为准，不应轻信中介公司的口头承诺。 ...
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普遍存在的，除了上述两种形式外，还有一种是报告与媒介居间两者相结合的形式，可统称为媒介居间。报告是媒介的必要前提，媒介是报告的承接结果。 房地产居间 合同以及居间人、委托人、第三人的三方合同的法律适用情况，将会使中介的纠纷处理情况得到有效改善。 居间合同须完善告知制度及信息披露制度。《合同法》第425 ...
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合同？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（以下简称“高院解答”），其中第二条关于当事人因银行不再办理转按揭贷款而 协议中均会约定签订买卖协议或买卖合同即视为中介居间义务完成。因此，从居间合同履行的角度来讲，中介公司根据前述条件已享有中介费付款请求权； （2） ...
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房屋买卖居间合同范本 合同编号： 甲方(出售方)： 身份证号码： 乙方(买售方)： 身份证号码： 丙方(居间方)： 甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等 确认。 第六条 违约责任 6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他 ...
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50万元的损失，中介公司不服提起上诉。近日，北京市第一中级人民法院审理这起居间合同纠纷上诉案件，判决驳回上诉，维持原判。 2011年3月11日，徐先生 遭受重大损失，中介公司对此具有重大过错，依据合同法相关规定，不仅无权要求给付居间报酬，亦应承担相应损害赔偿责任，据此判决，中介公司返还徐先生已支付的 ...
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王某（买方）及中原经纪公司（经纪方）签订《北京中原房地产经纪有限公司房屋买卖居间合同》，约定买卖双方通过经纪方出售、购入李某位于北京市海淀区学院路附近的 产生的全部税费，均由另一方承担。本案就是因过户税费负担约定不明产生的纠纷。本案的焦点在于： 一、双方当事人自行约定过户税费完全由一方负担的效力 根据 ...
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减少。目前，同类案件可以参照以下两个标准：（1）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适法律若干问题的解释》第16条：……应当以超过造成的损失30%为标准 是否尽到必要的注意、通知、协助等义务，来确定其是否承担责任。八、居间合同的有关问题（二十二）配货站提供承运人不实信息的是否应承担责任现实生活 ...
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