工程建设项目报建管理办法 -法学论文搜索

房地产项目性质及其纠纷审理

一平以上和勘探、设计等基础工作，经过报建批准，取得施工许可证（或施工任务通知书），已具备开工条件的建设工程项目。建设项目转让，指权利人将其拥有的建设工程 ?1995年3月1日，建设部以第四十一号令颁布了《城市房地产开发管理暂行办法》，该办法第二十四条规定：已经预售商品房的，预售人转让该房地产开发项目， ...

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“有形建筑市场”严重干扰了招标投标事业的健康发展

、县级，建立了数量众多的所谓有形建筑市场，而将几乎所有工程建设项目招标，都纳入所谓有形市场的管理范围，各地建设管理部门还出台了众多的有形建筑市场管理使有形建筑市场行政化。例如，一些地方的有形建筑市场管理办法明确规定：有形建筑市场的服务功能是，集中受理工程报建、资质审查、招标投标和施工许可等手续（《 ...

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莆田市人民政府关于印发莆田市物业管理实施细则的通知

建设用地规划许可证》及附图；（五）建设项目修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图；（六）物业管理用房坐落位置、建筑面积；（七）地名批复委员会和物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当按照《福建省电梯安全管理办法》等有关规定，依法承担电梯安全管理责任。第五十六条物业服务收费根据不同物业的 ...

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房地产项目私募融资操作实务研究

企业经营周期延长，资金周转延缓甚至停滞，资金内部收益率（IRR）大大降低；工程建设进度缓慢，销售量徘徊不前，价格维持在现有水平，价格策略难以奏效，新到不同的法律关系和要件，在我国现行房地产建设项目管理体制下，大多数这一类房地产项目的融资交易会采取项目公司变更股东实现项目转让出售的方式，用以规避方地产 ...

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建立海南特区完备的房地产业法规体系初探

建筑市场管理若干规定》；《海南省建设工程招标投标管理办法》等。综观我省的建设立法，还缺乏一个建设基本法即《城市建设管理条例》。与城市规划相结合，吉林、辽宁、、银行、卫生、工商等部门密切协作。（2）建设用地管理。就建设项目征用土地做出具体规定。（3）建筑管理。对新建、扩建、改建、维修等永久性与临时性 ...

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建立海南特区完备的房地产业法规体系初探

建筑市场管理若干规定》；《海南省建设工程招标投标管理办法》等。综观我省的建设立法，还缺乏一个建设基本法即《城市建设管理条例》。与城市规划相结合，吉林、辽宁、、银行、卫生、工商等部门密切协作。（2）建设用地管理。就建设项目征用土地做出具体规定。（3）建筑管理。对新建、扩建、改建、维修等永久性与临时性 ...

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建设部关于进一步加强工程招标投标管理的规定

反腐败工作会议、中纪委二次全会精神，为进一步加强工程招标投标的管理，培育和建立统一开放、竞争有序的建筑市场，保证工程建设的顺利进行和建筑业的健康发展，现就有关，应为5人以上的单数，其中受聘的专家不得少于2/3。提倡实行专家评标的办法。在各地市、各部门、各单位推荐的基础上，省、自治区、直辖市建设行政 ...

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建设工程合同签订和履行法律风险防范

事项建设工程施工，是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品生产之前的最后阶段，具有投资大、周期长、风险环节多、管理难度大的特点，签订及履行施工合同的单位、人员，采用的质量标准、验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。此外，合同还应约定具体的竣工结算程序。6、具体约定工期顺延的情形和 ...

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相当全面的建设工程合同纠纷要点解析

这一部分首先要注意实际施工人的范围判定：层层转包链的中间转包人、规避资质管理的挂靠、联营、内部承包成立的项目部、分公司属实际施工人；合法分包、劳务即为黑合同，认定无效。 3. 低于成本价中标，合同无效（二）关于违法工程 1. 建设项目审批分为六个环节：规划许可、土地批准、大循环（含消防、卫生、 ...

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关于对社会主义新农村建设中实施村民联户建房的思考

、乡风文明、村容整洁、管理民主，能够安居乐业。 4.村民联户建房的具体思路 4.1项目立项由所在村民委员会根据村民意愿和本村实际提出建设项目立项申请，经乡镇、提高生活质量的重要保障，应严格遵守《物业管理条例》的规定，制定详细的物业管理办法，实现物业的民主管理。 5.几点建议（1）建议成立金台区 ...

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