车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。共有建筑面积的计算方法整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积 ×K。第五，商住楼要根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全栋的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，然后住宅和商业部分将所得的分摊面积 ...
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多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。2、共有建筑面积的计算方法：整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积 。以免由于概念混淆而产生误会最后导致不必要的纠纷。以上关于房屋公摊面积如何计算房屋公摊面积怎么算相关问题的解答只是最简单的分析，建议当事人对房屋最终面积有 ...
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图纸须加盖设计单位图章；⑦分层面积表(应按国家有关建筑面积规定计算)； 8.分层面积表(应按国家有关建筑面积规定计算) 9.⑧建筑工程预算书 10.⑨相关单位部门审核 材料。 5、各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告项目业主。 6、规划窗口 ...
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2、地下空间权属的确定 建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定“公用建筑面积计算原则：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室 取得的原理，而是根据法律的特别规定而产生。 （3）对于地下空间用作人防工程的，无论当事人有无约定，均应遵守人民防空法等法律的强制性规定。 [8] ...
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要写明此价格中包括的内容，不包含的内容，如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。 3、工程工期要在合同中体现（如果有必要将奖罚条款列入合同 ，请求劳务费的应当得到法律支持。如果仅仅因劳务分包企业提供的劳务质量不合格引起的工程不合格，劳务分包企业请求劳务分包合同约定的劳务价款的，将得不到法律支持 ...
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内墙体面积。商品房分摊的公用建筑面积计算公式：公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租售的地下室、车棚、人防工程地下室。公用建筑面积分摊 1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房.买受人退房的，房地产开发 ...
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在竣工时为补退房款也常会引发纠纷。(一)有关商品房销售面积的规定随着北京市《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》正式颁布实施，规定了本市商品房销售 2开发商负有对其售出商品房依法办理土地使用权、规划、工程设计、施工建筑等各方面的法律手续的义务，建筑面积的变化，完全是开发商单方行为，与购房者的义务 ...
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这一协议明显违反了《建筑法》第29条的强制性规定。该条明确规定：“施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。”总包不得将工程分包给 、工期或质量约定作改变。至于合同履约过程中正常的变更，包括重大的设计变更或建筑面积等的变化，则完全可以通过签订补充协议或签证来进行。《司法解释》第19 ...
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使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑 法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定，实践中为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同，尽可能在签订合同时将合同具体化、 ...
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使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑 法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定，实践中为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同，尽可能在签订合同时将合同具体化、 ...
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