总局联合发布的2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201)(以 以合同管理为抓手规范建筑市场秩序——住房城乡建设部建筑市场监管司有关负责人就2013版 重新检查，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 除专用合同条款另有约定外，监理人不能按时进行检查的，应在检查前24 ...
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却有相应的约定，而且还都符合行业的操作习惯。示范文本的全称应是“建设工程施工合同示范文本”，有协议书，通用条款和专用专款三部分组成，现在业内正在使用的是 这一协议明显违反了《建筑法》第29条的强制性规定。该条明确规定：“施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。”总包不得将工程分包 ...
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在履行中能否适用情势变更原则的问题 建设工程施工合同约定工程价款实行固定价格结算，在合同履行中，发生建筑材料价格或者人工费用过快上涨，当事人能否请求 ，承包人应当按照国家强制性标准承担修理或者返工、改建等责任；对于当事人约定的建设工程质量标准高于国家规定的强制性安全标准的，如约定获得“鲁班奖”等，应当 ...
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。19、经过合法批准成立的临时机构或筹建单位对外签订的建筑工程承包合同，应认定为有效。20、建筑施工企业使用、冒用、盗用他人营业执照，资质证书以及他人名义 经当事人相互质证后，方能作为定案依据。34、一审期间法院委托有关部门对工程结算进行鉴定并依法作出裁判的，二审期间当事人对鉴定结论以及原审法院依据该 ...
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取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。2、《最高人民法院关于审理建设 工程款，承包人可以同时主张逾期付款违约金和利息的，依照其约定，发包人主张合同约定的违约金和利息之和过分高于实际损失请求予以适当减少的，按照《最高人民法院 ...
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在履行中能否适用情势变更原则的问题建设工程施工合同约定工程价款实行固定价格结算，在合同履行中，发生建筑材料价格或者人工费用过快上涨，当事人能否请求 差异，因此对于上述约定的处理原则也应有所不同。家庭承包方式下签订的承包合同，土地承包经营权具有社会保障功能，承包方对于经营承包地具有自主权，因此，对于家庭 ...
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合同法》。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 执行国家建筑工程施工及验收规范标准国家建筑工程强制性条文以及材料、设备所涉及的现行国家、省、市或 经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。 第三条 乙方的责任 应与甲方保持正常的 ...
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单位提出要满足前两项要求后方能进场施工。请问，施工单位的要求合法吗？ 8.关于建筑工程施工合同中工程款结算“让利”的约定，是否违背相关法律规定？ 人直接起诉发包人能否要求发包方“返还”质保金？ 283.《建筑法》禁止发包单位将工程肢解发包，关于“肢解发包”该如何定义？何为“应当由一个承包单位完成的建设 ...
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格式条款）和53条（免责条款） 6、容易引起合同效力争议的问题 1）无建筑工程用地和规划许可手续对合同效力的影响 《城市规划法》第31、32条分别规定 项目部或者项目经理没有代理权限的除外。 挂*人以被挂*人名义订立建设工程施工合同，因履行该合同产生的民事责任，挂*人与被挂*人应当承担连带责任。 对名 ...
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结算标准；协商不成的，参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款；不宜参照的，根据案件具体情况，确定其他结算标准。 一般情况下， 第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则 ...
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