人民法院应予支持： （一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。 （二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。 鉴定的，人民法院不予准许。 第十三条当事人在诉讼前共同委托有关机构、人员对建设工程造价出具咨询意见，诉讼中一方当事人不认可该咨询意见申请鉴定的，人民法院 ...
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，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。 鉴定的，人民法院不予准许。第十三条当事人在诉讼前共同委托有关机构、人员对建设工程造价出具咨询意见，诉讼中一方当事人不认可该咨询意见申请鉴定的，人民法院应予 ...
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施行。最高人民法院2018年12月29日法释〔2018〕20号最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）（2018年10月29日最高 人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年 ...
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发文日期：2019年01月03日生效日期：2019年02月01日为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康 人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年 ...
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实际施工人承担责任。司法实践过程中，原、被告双方关于“欠付工程价款范围”存在较大争议，如工程质量保证金是否应当包含其中，原告多主张发包人欠付 工程价款范围内，应当充分考虑质量保证期，一分为二予以对待。 工程竣工验收合格，发包人与承包人的建设工程施工合同届已履行完毕，工程价款绝大部分业已支付完毕，留有 ...
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违法分包人对发包人承担连带责任的情形。《司法解释》第25条规定：“因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。 条规定：“中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金 ...
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优先受偿权。总承包人分包的专业工程，专业工程分包人不享有工程价款优先权。 33、建设工程合同约定履约保证金、质量保证金在工程质量不符合约定或未按期竣工时罚没 工程质量保修款的诉讼时效以保修款返还日起算。 38、建设工程质量诉讼时效，以知道或应当知道发生质量问题之日起算。发包人请求总包人、分包人承担质量 ...
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之日。 另外需注意：承包人只对发包了擅自使用部分的建设工程质量问题免责，而不能对整个工程质量问题免责。 （三）工期顺延 一般来说，合法顺延的 而应尊重当事人约定。 6. 合同无效但工程验收，承包人仍负责质量瑕疵担保义务，发包人仍可参照合同扣留质量保证金。 7. 未完工程价款，首先按合同约定单价结算， ...
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金的返还条款未约定或者约定不明时，当事人极易发生争议。1.缺陷责任期与工程保修期的区别第一种观点认为，对合同条款的理解应当是：保修期满，两年后十 届满是缺乏逻辑依据的，也损害了承包人的合法权益。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》和《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）的规定， ...
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开发的工程项目。后Y公司直接向A公司支付了300万元履约保证金，A公司出具收据。 二、工程如期完工，但发包人A公司与被挂靠人X均未向实际施工人Y 拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 第十九条 建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 第二 ...
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