缺陷，不符合合同要求等原因，购房人以开发商违约为由要求解除购房协议不再履行按揭贷款协议。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证，无法取得房产证或 存在风险。如国家因公共利益和公共基础设施建设需要征用房屋使用范围内的土地，虽给购房人一定补偿金但数额不足以清偿银行贷款，使银行未受清偿的部分 ...
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年底，在北京的大众传媒上，人们经常可以看到中国建设银行推出“个贷”的报道。1999年上半年，“个贷”更加火爆起来。银行的个人购房贷款，发展到个人房屋装修 的国家秘密、商业秘密”。“个贷”信用资料既非国家秘密，又非商业秘密。所以，银行对“个贷”中的个人信用资料如何使用，我国没有法律限制，只依据双方合同的 ...
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负债率高达80%[6]，国企流动资金80%以上依赖贷款[7]，如此银根收缩则必然导致国企效益下降。国企经营效益低下则使得银行贷款难以收回，形成不良资产，出现国企与 主导型与需求引致型的划分是一致的。参见蒋立山：《中国法制现代化建设的特征分析》，载《中外法学》1995年第4期。[38]参见[美]道格拉斯 ...
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银行存在风险。如国家因公共利益和公共基础设施建设需要征用房屋使用范围内的土地，虽给购房人一定补偿金但数额不足以清偿银行贷款，使银行未受清偿的部分 为我国住房按揭风险防范提供了一个崭新的思路。 “ING模式”的核心是将购房抵押贷款与人寿保险相结合，它要求购房人购买相应年限和金额的人寿保险作为借贷的担保， ...
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的数据，1994年初，中国工商银行、中国农业银、中国银行、中国建设银行四家国有银行的不良贷款为3160亿元，占全部贷款的20.4%.1995年底，全国 ，以此为基础，实现真正的独立自主经营，形成硬化的风险约束机制。 国有商业银行产权制度可考虑采取国家控股的有限责任公司或股份有限公司形式。在国家财力和 ...
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房地产开发资质和能力的企业也混列其中。这些企业开发的项目完全依靠银行贷款和建设单位垫付工程款来维持，只有在房产开发完成销售完毕他们才有可能偿还 当房地产开发商的阶段性担保结束，购房人取得房屋所有权并办理房地产抵押之后，房地产就成为银行实现债权的基本保障。世界上很多国家都有完善的房地产评估制度，对房地产 ...
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、云计算为基础的互联网金融技术快速发展， 改变传统商业银行贷款模式。这种借贷模式较传统商业银行来说， 操作流程更为简单、借贷成本降低、更能满足客户 与防范机制， 优化风险控制机制， 保证信贷业务安全可靠。 3.4 加强银行复合型人才队伍建设 面对互联网金融的冲击， 农商行要把握好发展机遇， 则需将自身 ...
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的体制性、机制性的因素，包括受传统计划经济体制的影响， 国有企业建设资金过分依赖银行贷款；银行信贷资金财政化。1992年、1993年上半年产生的泡沫经济、近几 、财界的腐败有密切关系，要按照党中央的要求，切实把金融系统党风廉政建设和反腐败斗争作为党和国家生死存亡、事关现代化事业成败的大事来抓，严格管理 ...
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但由于存在质量、面积误差等种种问题，导致购房者不能正常按约偿还银行贷款本息，从而损害银行的利益。 4、开发商所建成房屋存在法律手续上缺陷 开发商开发楼盘未取得 或者拍卖的价款优先受偿。 2002年6月1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿权 ...
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的体制性、机制性的因素，包括受传统计划经济体制的影响， 国有企业建设资金过分依赖银行贷款；银行信贷资金财政化。1992年、1993年上半年产生的“泡沫经济”、近几 强化金融执法。坚决执行市场准入、从业资格和分业经营等制度。要赋予中国人民银行、中国证监会等国家金融监管机构以重大的权力，并使之在运作上保持 ...
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