或不及时办理房产证是否应承担违约责任？业主能否拥有合同解除的权利？ (一)开发商应该承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 往利用与购房者签定格式合同，在合同约定上巧设玄关，购房者根本没有什么提出修改的权利，以按揭贷款方式购房时，买房者甚至不能持有购房合同 ...
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裁决，以原判决违反法定程序为由，发回原审法院重审。江北区法院作出判决判令开发商承担赔偿。 这一典型案例揭示了不真正连带责任落实到实践中的一个难题，即 是很难将之归类为共同诉讼的。如果从民事诉讼法学科的角度理解，诉讼标的是什么实际上没有统一的答案，存在各类学说，法律关系说只是其中较为主流的观点。实际上， ...
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裁决，以原判决违反法定程序为由，发回原审法院重审。江北区法院作出判决判令开发商承担赔偿。这一典型案例揭示了不真正连带责任落实到实践中的一个难题，即在 是很难将之归类为共同诉讼的。如果从民事诉讼法学科的角度理解，诉讼标的是什么实际上没有统一的答案，存在各类学说，法律关系说只是其中较为主流的观点。实际上， ...
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房的现象。因此，在补充协议中做详细规定：一旦退房是由于开发商原因，开发商需要承担什么责任，什么期限内把房款退还。6、明确约定公共部位、车库和地下室的权利在过去公共部位、车库和地下室等部分经常因为产权不明确，导致开发商和业主产生纠纷。因此，明确建筑物的基础、承重结构、通道、大堂、避难层、设备层 ...
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结构沉降质量问题 148.由于施工单位漏振导致砼出现蜂窝状，我作为现场监理人员该承担什么责任？ 149.由于材料不合格导致工程质量问题，请问谁应该为工程质量问题承担 价款优先受偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按合同约定的日期交房，此种情况下我能 ...
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买卖合同中明确约定逾期交房、逾期办证等各项违约行为应承担违约金计算方法，对于开发商承担违约金的计算期间，一种观点认为逾期交房、逾期办证的违约行为持续 借款合同请求权的诉讼时效期间自出借人请求返还部分本息，借款人不履行给付义务（无论什么原因）时开始计算。借款合同履行期间届满，出借人仅就部分本息主张权利的 ...
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买卖合同中明确约定逾期交房、逾期办证等各项违约行为应承担违约金计算方法，对于开发商承担违约金的计算期间，一种观点认为逾期交房、逾期办证的违约行为持续 借款合同请求权的诉讼时效期间自出借人请求返还部分本息，借款人不履行给付义务（无论什么原因）时开始计算。借款合同履行期间届满，出借人仅就部分本息主张权利的 ...
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买卖合同中明确约定逾期交房、逾期办证等各项违约行为应承担违约金计算方法，对于开发商承担违约金的计算期间，一种观点认为逾期交房、逾期办证的违约行为持续 借款合同请求权的诉讼时效期间自出借人请求返还部分本息，借款人不履行给付义务（无论什么原因）时开始计算。借款合同履行期间届满，出借人仅就部分本息主张权利的 ...
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的未中标的方案进行修改，甚至是完全抄袭。杭州市中级法院就审理过这样一个案件：开发商杭州锦绣天地房地产开发公司就拟定的“锦绣天地-西湖国际俱乐部”的建筑设计方案进行招标，四 一规定对于开发公司来说，并没有多大意义。一是无论你最后是不是承担，承担什么责任，首先你都会成为被告，而一当被告，势必影响你的施工； ...
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，因法有明文规定，目前在审判实践中已是共识。但对一般房屋质量问题达到什么程度，当事人可以请求法院解除合同，实践中却存在很大分歧。最高人民法院《关于 维修期间，购房者还可能承受误工费、另行租房的损失，这也可在合同中约定由开发商承担。 四、商品房买卖合同缔结过程中的欺诈行为和处理 欺诈行为主要可以划分为两 ...
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