房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产权并支付相应价款的合同；2、房地产赠与合同，即规定赠与人将房地产无偿转移给受赠人的合同；3、其他合法方式。主要 ，房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金、合资、合作开发经营地产，而使房地产权属发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房地产 ...
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的营业执照复印件）8、平面图、配置图（红线圈界、开发公司与抵押权人盖章确认）个人或企业间抵押：1、房地产他项权力登记申请表2、房屋所有权证、土地使用权证或房地 的，自交易中心权属登记收件窗口收件之日起3日内办理完毕。三、办理流程1、申请人领取并填写《权属登记申请表》后，持相关证件到交易中心权属登记收件 ...
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签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件； （3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证 ，通过外商投资企业开展出租等相关业务。但出租的房屋属于在《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》实施（2006年7月11日）之前境外机构 ...
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签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件； （3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证 ，通过外商投资企业开展出租等相关业务。但出租的房屋属于在《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》实施（2006年7月11日）之前境外机构 ...
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开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房 ...
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原件校验）。3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票 户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） ...
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，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4.《建设工程质量认定证书》5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6.实测面积登记表特别提示：1.只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能 ...
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，它是银行、购楼者、住房开发公司三方共同参与的买卖楼宇的融资业务活动,其中按揭银行的介入的目的是为了促进房地产交易的完成。 现阶段中国大陆的按揭所 为财产权人所带来的不便。 第四节 证券化法律关系的分析 一般而言，在标准证券化流程中存在以下四种基本的法律关系： 1. 发起人与SPV之间的合同法意义上的 ...
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的介入，它是银行、购楼者、住房开发公司三方共同参与的买卖楼宇的融资业务活动，其中按揭银行的介入的目的是为了促进房地产交易的完成。现阶段中国大陆的按揭所 非为财产权人所带来的不便。第四节证券化法律关系的分析一般而言，在标准证券化流程中存在以下四种基本的法律关系：1.发起人与SPV之间的合同法意义上的财产 ...
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第七节 商品房代理销售和包销 2.7.1 商品房的代理销售 1、代理机构的资格 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照 转按揭或者先全额还清贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为： 1）买卖双方签订《二手房买卖合同》； 2）确定贷款银行； ...
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