，此时应如何认定?个人意见是应按当事人约定处理。另外二审对于损失数额计算一块进行了更改。一审时未支持利息损失，而是按评估数额全额支持了另行购买房屋的差价损失 法院认为，本案合同标的物不能按约定竣工交付的责任在于泳臣公司所开发的国际财富广场工程存在重大质量事故，而非桂冠公司不支付工程进度款。泳臣公司在 ...
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。领证时要仔细核对《房地产登记证明》。 应由当事人双方共同申请的预告登记，一方当事人未提出申请的，另一方当事人可单方申请预告登记。除需提交上述资料外，还 外，还应当载明下列内容： （1）预租房屋的交付使用日期； （2）预付款的金额、支付期限； （3）其他有关预租事项。 特别提示：交付使用日期应在商品房 ...
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的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还 不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2 ...
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带来的应得利益。具体来说， 预购人享有的权益包括： １． 预购人作为一般合同当事人应享有的权益 第一， 享有按期获得符合交付使用条件的商品房的权利。 《城市商品房 ，甚至是房地产买卖中的主要纠纷，实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体 ...
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人带来的应得利益。具体来说，预购人享有的权益包括： 1、预购人作为一般合同当事人应享有的权益 第一，享有按期获得符合交付使用条件的商品房的权利。《城市商品房预售 ，甚至是房地产买卖中的主要纠纷，实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的 ...
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中介在惠州大亚湾某楼盘看中一套商品房，当即与开发商签订了《商品房认购协议书》，并按约定交了2万元的购房订金。但到具体签订购房合同时，因对住房设计、 ，而开发商会将这种风险由购房者来承担，一旦无法获得银行贷款就会不断要求购房者全额支付购房款，否则即会没收定金或者首期款并要求购房者承担违约责任。这种情形本 ...
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仲裁规则》（“《规则》”）为本程序下的仲裁规则。第3条 委任机构除非当事人另有约定，香港国际仲裁中心将执行《规则》中作为委任机构的职能。第4条 该笔费用的预付款。12.2在仲裁过程中，香港国际仲裁中心可以要求当事人缴纳额外的保证金。12.3若在收到要求后30日内，要求缴纳的保证金未能全额支付，香港国际 ...
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，乙公司依约进场开展工作，丙公司则依约支付预付款及工程进度款。后由于天气原因，乙公司未能按合同约定的工期完成承揽工作，而是延期80天之后才交付 承担债务而其支配的财产不足以全额承担，超额部分势必由法人承担，从而导致财产总体上减少。另外，既然债权债务关系发生在分支机构与对方当事人之间，分支机构具备合法的 ...
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只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致，合同就未成立，因为认购书一般只就房屋位置(部位)、套形、面积、价格、交房期等主要内容进行约定， 只有消费者在交付了定金后，合同才生效; (4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应 ...
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对另一方当事人处以罚款，不受法律保护。裕达公司作为工程的发包方，不具有行政执法部门的职能，无权对承包方进行罚款，双方所签合同中对此又没有专门约定，故中建 规定：合同经鉴证后十天内，按工程暂定价的25%拨付工程预付款，总金额为775万元；第22条规定：每月5日前支付上月工程进度款。该合同经成都市建设工程 ...
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