其固有意义而言，仅指当事人欲使发生物权变动之意思表示”。另据孙宪忠先生介绍，在物权行为理论诞生地德国，以前权威的观点认为物权行为包括物权合意 ？根据1983年国务院《城市私有房屋管理条例》和1994年人大常委通过的《城市房地产管理法》的规定，未经登记者无效。于是人们陷入了一个恶性循环：未经登记合同无效 ...
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对我国现行法律是否承认物权行为理论存在着两种截然不同的看法，一方如学者孙宪忠认为我国民法在不知不觉中承认了物权行为 其最有力的证据就是《民法通则》第 。如我国的要件主义，就很可能导致利用登记缺陷而恶意违约的状况。一个房地产开发商仅开发了139套商品房，结果这个开发商对外签订了175套商品房的买卖合同。 ...
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对我国现行法律是否承认物权行为理论存在着两种截然不同的看法，一方如学者孙宪忠认为我国民法在不知不觉中承认了物权行为 其最有力的证据就是《民法通则》第 。如我国的要件主义，就很可能导致利用登记缺陷而恶意违约的状况。一个房地产开发商仅开发了139套商品房，结果这个开发商对外签订了175套商品房的买卖合同。 ...
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现行法律是否承认物权行为理论存在着两种截然不同的看法，一方如学者孙宪忠认为“我国民法在不知不觉中承认了物权行为”[4]其最有力的证据就是《民法通则 的制度[13]. 所有权保留买卖实际上是附担保条件的买卖合同。如今在我国已经在房地产买卖或其他大宗买卖（如汽车买卖）之中大量使用。往往具体表现为消费者先行 ...
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国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域，暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地人市、宅基地管理制度的有关规定。国务院 辦别证据的真伪，应当承担不利的法律后果，法院对该收到条不予采信，对张守忠据此主张的双方已解除合同，并通过周同业返还6000元的事实， ...
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内部的逻辑，无益于我国物权法的应然研究。 否定说的第二种观点以孙宪忠先生为代表，他们认为不动产登记制度的存在，又因为不动产登记簿具有对一切人公开的 的不动产不能依公示公信原则而适用不动产善意取得，那么我国尚未健全的不动产登记体系对不动产善意取得制度并无实质影响。况且，我国《城市房地产管理法》第37条第 ...
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页。）。 日本民法的情况有些特殊，其当前的主导学说是加藤雅信的缩影说，这一学说对不当得利的基本观察并非基于给付与非给付的 作出 ( 2007) 桂民一初字第 2 号民事判决中，就上诉人广西泳臣房地产开发有限公司( 以下简称泳臣公司) 与被上诉人广西桂冠电力股份有限公司( 以下简称桂冠公司) 房屋买卖 ...
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，以公示对抗主义为例外。 根据我国《民法通则》第72条及《担保法》、《城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，我国法律上采行的是以公示要件主义为原则、 。 [50] 参见孙毅：物权法公示公信原则研究，载梁慧星主编：《民商法论丛》第7卷，第465页。 [51] 孙宪忠：论物权变动的原因与结果的区分原则 ...
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中用主物与从物的关系已有规定,并且此规定基本上被现代大多数民法典国家采信. 除了通行的自然标准和添附标准之外,有些国家还规定了其它相关的标准.如 使不动产登记地籍资料缺乏统一性。 透视我国现存的不动产登记的法律法规，尚属房地产改革过渡性产物，属于宏观调控措施，在实际上仍属于行政范畴。关于不动产登记存在 ...
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，使不动产登记地籍资料缺乏统一性。 透视我国现存的不动产登记的法律法规，尚属房地产改革过渡性产物，属于宏观调控措施，在实际上仍属于行政范畴。关于不动产登记存在着“ 了不动产上的用益物权，地役权甚至是诉权均可。 ④参见德国民法典。 ⑤孙宪忠著：《德国当代物权法》，法律出版社1997年版，第7，8页。 ⑥ ...
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