这就更表明，村提留、乡统筹不是土地租金。这样，我们发现：农民们承包本村按人口分配的土地并不需要支付作为得到土地使用权、收益权代价的承包金，他们根据合同 事务和公益事业，这些公共事务和公益事业中包括了在一个现代法律体系中被称为“物业管理费”、“企业股金”的内容，也包括了一些应当由国库支出的内容。因此，按 ...
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领取房屋钥匙。 4.7买受人向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。 第5条 我国现行的法律、法规、规章 限制，可能造成法律服务质量参差不齐，不利于律师业务严谨规范的整体形象。为此，我们收集、整理相关法律、法规、部门规章以及行业标准，总结了办理相关业务的经验 ...
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，主流经济学上将纯粹公共物品定义为同时具备消费上的非竞争性和非排他性的物品。我们不妨以此定义反观区分所有建筑物的人防工程。如前所述，人防工程在战时具有防空功能， ，其实是一样的道理。业主分摊了人防工程的建造成本，并且物业公司也动用业主缴纳的物业管理费对人防工程进行中小修。笔者对此也作了相关调查，在前述 ...
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现实生活中不少购房者往往在办理房屋产权证之前就已经收房入住，从交房入住到办理产权登记往往需要一年左右的时间。在普通民众的观念上，通常把已经现实 让渡部分业主权利和义务，例如购房者基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 由此，笔者认为，《建筑物 ...
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现实生活中不少购房者往往在办理房屋产权证之前就已经收房入住，从交房入住到办理产权登记往往需要一年左右的时间。在普通民众的观念上，通常把已经现实 让渡部分业主权利和义务，例如购房者基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 由此，笔者认为，《建筑物 ...
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证件是指交易双方当事人的主体资格，如代理人要查验代理委托书是否有效，共有房屋出售需要提交其他共有人的同意证明书； 其他相关证件是指出租房产要查验承租人放弃优先购买权 。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如 果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。售后物业管理费是在签合同时容易忽略 ...
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和车库的优先购买权这一问题，但我们必须承认物权法的上述规定毫无疑问是造福百姓的重大举措。 三、规定业主可依法随意更换物业服务企业 不久前，北京市海淀区某居民小区 是几乎拿不到任何钱。因为不管是市级管理机关、县区级政府还是镇政府都会以管理费或其他什么名目来对征地补偿款进行截留或克扣。据我个人的了解，大量 ...
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的也必将是许多新类型案件和新问题。 1、物业服务合同中的纠纷。如：物业管理公司向业主（物业使用人）追索物业管理费、水电气等费用的纠纷。此类纠纷所占比例 ：首先，有条件的立案登记制度扩了法院的受案范围，符合社会主义法治理念的要求。我们要建设社会主义法治社会就是要坚持在党的领导下，坚持在人大的监督下，最大 ...
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情形。若出租人和承租人签订租金很低（如约定租金仅为2.8美元/月/平方米，低于物业管理费4.5美元/月/平方米）的租赁合同，买受人以显失公平为由起诉要求撤销租赁 对物的占有而后物被转让，此情形同先租后卖类似，故可类推适用买卖不破租赁规则。同样需要首先指出的是，因为对买卖不破租赁规则的理解不同，本文其实 ...
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结清。后来，买方发现卖方还欠几千块物业管理费。买方说，他不知道卖方欠费，所以不得交。考虑到这一点，物业公司愿意给买主一些优惠。后来双方只差一 并不少，但将社区作为一个整体予以分析却缺乏足够重视。对转型期中国法律运行的认知需要从关注社区纠纷解决着手，毕竟国人均生活在具体的社区中。社区一方面衔接政府与居民 ...
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