单位，由国务院测绘行政主管部门和国务院建设行政主管部门联合向社会公告。取得乙级以下房产测绘资格的单位，由省级测绘行政主管部门和省级房地产行政主管部门联合向社会公告 由国务院规定。但国务院至今未对该问题做出规定。实践中，房产管理部门不允许所谓的“改合同”。因为这种做法将事实上的两次交易（开发商卖给原买受 ...
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理由：2016年9月14日，经过中原公司介绍，原告与二被告签订《房产交易合同》，约定出售天津市北辰区燕宇艺术家园37-4-601房屋（以下简称涉案房屋 12月26日办理二手房协议打印事宜。2016年12月26日，签订《天津市房产买卖协议》（协议编号为27931-019425），约定自签订本协议之日起5 ...
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去投诉，制定切实可行的惩罚措施，这样也可以对买卖双方起到震慑作用，从而降低房产经纪方的交易风险。（二）微观层面 1.明确如实告知义务 房地产中介服务行业是 “跳单”行为，主要从分析指导性案例、争取与卖方签订独家委托协议、完善房产中介居间合同及相关条款和强化证据保留进行论述，并提出若干建议。由于实践经验 ...
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婚前买房婚后还贷的房产权利归属 最高法院《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并 兴 我国现行民事立法的架构已经明朗，采用总分结构，分则包括物权法、债（合同）法、婚姻法、继承法、信托法、知识产权法。前述法院指导性文件、司法解释 ...
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且该工程至今因质量事故仍未能复工，致使桂冠电力购买办公综合楼的合同目的不能实现，泳臣房产构成根本违约，符合《合同法》第94条第1款第4项规定 法总论》，北京师范大学出版社2011年版，第280页。 {14}参见韩世远：《合同法学》，高等教育出版社2010年版，第344页。该作者进一步指出，此时应当优先 ...
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执业资格证书等证件；对于所谓的可转换产权房应当向房产管理部门咨询了解该房产的真实情况并且在合同中约定中介方如果提供情况不实应当负责的赔偿责任 。 受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。 同样，自然人委托房产中介机构销售商品房的也应当参照上面开发企业委托的方法办理。同时根据商品房销售 ...
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买卖等交易。但是在现实交易中，人们往往忽略或不了解这个区别，而某些房产中介机构为了获取利益又故意进行隐瞒。4.房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书 以外的报酬。”“从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。”“房产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人做出不合理、不公正的规定。”“各类房地产 ...
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种情形，因此法院不予支持。 以上两个典型案例反映了司法实践中关于夫妻约定赠与房产问题存在着同案不同判的普遍现象。 为定纷止争，最高人民法院在2011年 夫妻财产契约能否适用《合同法》的关键，也是《婚姻法解释三》关于夫妻赠与房产适用赠与合同相关规定是否合理的关键。 关于夫妻财产契约的性质，有两种代表性的 ...
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离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。 第二，如果双方协商达成一致，准备以协议的方式离婚，但是一方担心 在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、 没有能力一次清偿贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较 ...
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或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”，故经法院确认的房产赠与，其效力等同于或高于经过公证的房产赠与合同，原则上是不能予以撤销的。另外需要探讨的程序 权利到法院申请执行。四、最高人民法院民一庭意见协议离婚时夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款，与解除婚姻关系密不可分，在双方当事人已经协议离婚的情况下， ...
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