一旦债务人不能还款时，债权人也难以通过司法途径实现债权。 三、如何规避房产抵押中存在的法律风险 对于债权人或借款人来说，首先必须先要调查了解债务人提供作抵押的 及所抚养其家属所必须的居住房屋。 其次是通过签订附生效条件的房屋买卖合同与房产抵押登记相结合的方式来规避风险。具体操作是，一是按正常程序办理 ...
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的效力——刘某诉王某房屋买卖合同纠纷案依据: （2011）二中民终字第08832号核心法律问题：未取得房屋所有权证转让房产的效力案情介绍一、基本案情2005 ，促进二手商品房交易市场健康发展，应当解决好如下问题：第一，完善商品房预售合同登记备案制度与商品房预告登记制度，并将两项制度有效对接。根据《城市 ...
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首付款，应当认定双方形成了房屋买卖合同法律关系。但双方签订房屋买卖合同应遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时对房产相关信息应当予以披露。本案中 条“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”之规定，周雪德要求 ...
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形式与债务人达成具有减免债务性质的约定具有合同法律效力，属于建立新的法律关系，当事人应当遵守 11. 抵押人以自有房产为债权提供抵押，但抵押人同时有 抵押担保行为是合法有效的，二审判决并无不当。 二、抵押人出具空白合同的效力的认定 青海民族用品厂、西宁三环工业有限公司与中国银行股份有限公司青海省分行、 ...
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机关对涉讼房屋的权利转移作出限制，但物权未灭失，不能就此认定买卖合同法律上或事实上履行不能。行政机关限制交易的目的在于督促违法行为人纠正违法行为 ，不能成为开发商不违约或者免除违约责任的理由。——黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2006年第2期）北京市第一中级人民法院认为 ...
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你的法律检索指南的读者群，如你的导师、同学、有经验的律师、其他对你的指南有兴趣的人们） 1.国土资源和房产管理局等参与订立行政合同的 通过一部相应的、具有全面性的法典（a comprehensive code）来规范行政机关的行政合同活动。作者的视野甚至已经扩展到了刑事犯罪领域，这对于我来说又是一个新 ...
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加盟连锁其实在我们现行的行政法规及部门规章中称之为特许经营，其主要是通过合同约定来固定特许者与被特许者的关系，相对来说特许者从一定程度上限制被特许者的行为。 之一就是商标、知识产权等方面不存在重大的权属纠纷。 2、连锁酒店的房产法律问题连锁酒店作为服务行业，其服务的物质基础之一经营场所。不同级别、资金 ...
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【写作年份】2002年 【正文】 美国证券法证券定义之投资合同的法律辨析 北京大学金融法研究中心董华春 写于2002年12月18日 本文发表于《证券市场导报 ，实质内容往往比形式更为重要。 在销售不动产的过程中，只要购买人自己直接控制房产，而且无须借助他人的努力，这个交易就不算作是证券交易。例如，合作 ...
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的权利转移之前可以撤销赠与，《婚姻法解释（三）》第六条规定，婚姻存续期间赠与房产，在变更登记之前可以撤销赠与。故王某虽承诺将房屋赠与李某某，但是因房屋 某自愿将该房屋的产权份额赠与其妻子李某某，双方之间应当认定为赠与合同法律关系。双方对于该合同的效力附加了生育子女、共同抚养子女为履行条件，其性质应属附 ...
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双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有 厂商那里，很费时费力，如果贷款买房，还要找银行，所以小编建议大家登录成都房产律师平台委托民事领域专业的律师，严谨的办事态度可以为您减少不必要的麻烦和 ...
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