报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室停车场及车位可以销售、抵押。 南京市房产管理局等五部门联合发布了《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》（2004年 停车位及奖励增设停车位三种。可以根据自己的需要决定是否购买法定停车位的共有持分权。其中法定停车场既有归全体区分所有权人共有的，也有只归一部分区分 ...
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)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证 的销售量达到80％以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子， ...
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应认定为土地使用权转让合同。烟草公司对争议商品房所享有的权利是债权，而非基于共有关系产生的物权。债权的基本属性是平等性，不因其成立的先后而具有优先权。在 吕某定金同时，酌定彭某支付吕某违约金9万元。 实务要点：一房二卖，房屋所有权是否转移属于合同履行问题，不影响数个合同效力，买受人均未办理过户的，先行 ...
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特点。我国法律对抵押贷款有具体规定，银行在办理抵押贷款业务时会留存房产证书，办理抵押登记，房屋所有权人不会变更，但出现按揭人违约等情况，银行将按规定行使 首付，婚后取证 如果双方共同出资支付首付款并以二人共同名义登记，则该房产为夫妻共有财产，婚后夫妻双方应按财产份额承担相同份额的偿还贷款义务；若该情况 ...
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、继承、合伙、企业改制以及共同投资等多种原因形成，但是从投资于公司财产的所有权共有形式来看，大致可以分为两类情况：第一种情况，股东出资的财产为共同 这些严重违背公司法的基本规定情形，应当禁止分割；二是股权分割导致新股东增加，是否破坏有限责任公司人合性特征？股份有限公司作为资合性公司，股份可以自由转让， ...
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已经开始了严重的失调，停车位的问题成为每一个业主或欲购房产的人关心的问题。近年来，停车场的所有权、使用权之争频发。商品房住宅小区的停车场产权归属问题，历来 情形，《物权法》（草案）将车库、车位在建筑物区分所有权上的定位为业主共有。 因此，认定是否属于业主共有的关键问题是，在商品房的设计、规划及相关审批 ...
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权利的流转。具体表现于购买房产时，一般交易上购买方均以商品房的专有权范围多寡为其主要判断依据，至于绿地、楼梯、大门、楼道等共有部分，仅是购买方考虑之次要 -36页。谢在全著，同注[3]，第377页。 [16]台湾地区对建筑物区分所有权之成立是否以须经区分所有登记为要件？学说上有正反两种见解。（一）肯定 ...
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、继承、合伙、企业改制以及共同投资等多种原因形成，但是从投资于公司财产的所有权共有形式来看，大致可以分为两类情况：第一种情况，股东出资的财产为共同 这些严重违背公司法的基本规定情形，应当禁止分割；二是股权分割导致新股东增加，是否破坏有限责任公司人合性特征？股份有限公司作为资合性公司，股份可以自由转让， ...
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、继承、合伙、企业改制以及共同投资等多种原因形成，但是从投资于公司财产的所有权共有形式来看，大致可以分为两类情况：第一种情况，股东出资的财产为共同 这些严重违背公司法的基本规定情形，应当禁止分割；二是股权分割导致新股东增加，是否破坏有限责任公司人合性特征？股份有限公司作为资合性公司，股份可以自由转让， ...
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就归谁。至于是谁出的资，为谁而买，都不是对抗不动产登记人所有权的法定理由。由此派生的债务关系，则应另行处理。《婚姻法解释（三）》 双方的财产权益维护家庭稳定中能发挥不可替代的作用。参考文献[1]宋安成,《夫妻房产共有与否的认定及法理分析——从《婚姻法》解释三相关规定谈起》, 人民法院报， 2011- ...
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