房产抵押贷款担保人 -法学论文搜索

企业抵押贷款后出租抵押房产，借新还旧重新办理的第二次抵押不得对抗租赁。

的诉讼请求。案件来源：《中国农村金融杂志社》2016年第7期。10“借新还旧”属于“流动资金”贷款用途的范畴，保证人不能免责。裁判要旨：企业流动资金系相对固定资产而言的企业资产，包括企业用于支付工资、购买原材料、偿付债务等的现金款项。担保人同意为债务人“流动资金”借款提供 ...

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泌阳创业担保贷款经验与问题探析

签担保合同；方式四是项目联保；方式五是房产抵押担保。担保方式的多样化，方便了贷款户，提高了创业人员贷款的积极性。 (4）加强创业培训。为提高创业农民工、失地农民证明等各类证明材料，取消了社区盖章推荐、反担保人单位盖章等环节，解决了以往申请贷款需要到处盖章的难题。取消各类证明，精简申请手续，优化贷款 ...

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住房按揭法律问题研究

……，这个时期对于住宅经济来说是如此重要，简直可以与改变英国面貌的蒸汽机发明相提并论”。抵押贷款这一被誉为十九世纪房地产金融中的蒸汽机，在当今世界上也越来越成为后经过户手续转化为房屋所有权，期待权抵押转化为房产抵押。（3）楼花按揭合同为三方合同，除借款人的义务外，担保人（即保证人也即房产商）也承担 ...

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抵押合同效力裁判规则

二终字第72号民事判决书）【裁判要旨】虽然担保人与贷款人在《最高额抵押合同》中约定除期和增加贷款金额外，贷款人与借款人协议变更主合同，无须经应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。据此，房产转让人负有将所售房屋占用范围内的土地使用权移转给受让人的义务，受让人享有要求 ...

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律师担保业务操作指南

审查律师应当合理提示委托人，结合各种担保行为的特殊性，实际核实和有效控制保证担保人的代为清偿能力，以及供作担保的财产和财产权利是否具有可执行性和 4.4.1条担保债权人经中国人民银行批准，允许办理个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款业务，并承担凭证式国债发行业务的商业银行。不承办凭证式国债发行业务的 ...

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金融借款（担保）合同纠纷裁判要旨汇总

对自己权利的处分行为。 11.债务人无正当理由未在合同约定的期限内还款，担保人未按照合同约定承担保证责任，均构成合同履行中的违约，本应承担违约责任，串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银行贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行 ...

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商品房买卖按揭风险防范

的房款，其余房款则由购房人向银行申请贷款，购房人将其预购的房屋抵押给银行并获取购房贷款，同时开发商或其他企业作为贷款担保人，保证银行为第一受偿权人。而使借款人遭受损失的风险。由于商品房预售按揭期间一般较长，在按揭期间，按揭房产可能会因为各种自然灾害或者人为因素而遭到损毁，价值也随之灭失或下降；此外， ...

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民事审判实践中的法律问题（下）

登记，因为典当行属于经营动产质押担保小额贷款业务的非银行金融机构，不得从事房地产抵押贷款。如前所述，房地产抵押典当借款合同，属于违反法律、行政法规强制性规定的的真正权利人当然不会追认，因此法庭应当依据合同法第51条的规定，认定该房产买卖合同无效。法庭在认定买卖合同无效之后，还应当审查买受人是否构成 ...

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贷款诈骗罪问题探析

公司印鉴申请贷款200万元，后来发现刘属骗贷，银行将刘某价值180余万元的房产等予以申请法院执行，而司法机关对刘某是否具有非法占有为目的难以认定，最终作撤案多抵或一物多押的情况下仍提供担保，使借款人骗取贷款的目的得逞的，则构成贷款诈骗共犯。如果担保人被骗而为借款人提供担保，最终导致金融机构的贷款被骗 ...

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贷款诈骗罪问题探析

公司印鉴申请贷款200万元，后来发现刘属骗贷，银行将刘某价值180余万元的房产等予以申请法院执行，而司法机关对刘某是否具有非法占有为目的难以认定，最终作撤案多抵或一物多押的情况下仍提供担保，使借款人骗取贷款的目的得逞的，则构成贷款诈骗共犯。如果担保人被骗而为借款人提供担保，最终导致金融机构的贷款被骗 ...

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