虽系双方当事人的真实意思表示，但办理有期限的房产证在法律上无相关规定，被上诉人对涉案综合楼占用范围内的土地亦无使用权，故上诉人协助被上诉人办理涉案综合楼35年 乙方享有所有权的期间对乙方而言无法律上的意义。况且，从本案实际情况看，即使认定为所有权的存续期间，对乙方而言没有任何损害，乙方基于合同行为仍可 ...
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中的土地性质现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。在购买时一定要看清土地性质是否 权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？不动产以登记的方式进行公示，只有 ...
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中的土地性质 现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。 在购买时一定要看清土地性质 证书的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？ 答：不动产以登记的方式进行公示， ...
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中的土地性质现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。在购买时一定要看清土地性质是否 权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？答：不动产以登记的方式进行公示， ...
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稳定、社会的稳定，涉及到三农问题。小产权房的现状从法律上并没有一个非常好的体系来完善，现实摆在了目前，政府要重视，包括 .浅析小产权房法律问题[J].法治与社会，2009(1)（上）. [2]张建华.农村宅基地使用权流转模式探讨[J].土地使用制度改革,2005.(3). [3]徐中孟.认识小产权房的 ...
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》在内的绝大多数商品房买卖合同都没有做出约定。建议购房者依据上述法律规定，并参照房屋所有权证的办理及违约责任的约定，就土地使用取证的办理及违约责任做出相应 核验的质量等级； 1 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 1 3、正常使用情况下各部门、部件保修内容与保修期； 屋面防水3年； ...
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房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同 ，还会造成许多纠纷。 实务当中，买受人至少在以下六种情况下，不愿意办理房产证： 一是契税政策变化，契税提高。政府鼓励房产交易时，契税比例低 ...
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行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” 可见，从法律上说，房产证可以由业主自己办理，开发商协助。但是在现实 可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒 ...
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、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面情况，尤其是 是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 二查水电等 ...
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土地之上也可以进行包括商品房建设等土地开发利用，由土地使用方与供给方( 即农民集体) 根据市场规律在土地市场上协商确定土地的使用价格及使用方式。因此，将来的商品房 不佳，在现阶段如不加大执法力度难以奏效；二是“疏”，即根据实际情况，对没有占用耕地、符合规划的建设项目，确认其集体建设用地，允许其建设销售 ...
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