许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”关于“无证房产的买卖”问题，在司法实践中是个 是不可以进行买卖的。基于此，在购买回迁房时，一定要问清回迁房是否有房产证。若尚无房产证，要切实注明应自取得房产证后一定的时间内办理房屋所有权的转移 ...
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，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 亦负有向于道勤支付售房款的义务”。航空学院起诉于道勤索要房产转让款，于道勤以答辩的方式主张售房款可以与房产转让款抵消。一审法院、二审法院均支持了 ...
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抢劫。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 的“质量”是技术上的“质量”是否一样？此条是强调质量问题的，如果出现了这种问题什么办：主体结构质量合格但房屋不能使用怎么办？我花一百万购买的房屋如果仅仅是 ...
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其判决结果错误，严重损害上诉人的合法权利。揭东供电局应否承担保证责任，取决于合同诈骗是否构成。如果构成，则本案的《银行承兑协议》及《贷款保证合同 案件，如果不属同一法律事实，公安机关可以直接立案侦查，但不得以刑事立案为由要求人民法院裁定驳回起诉、中止审理或撤销判决、裁定。揭东县公安局在没有函告原审法院 ...
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影响力度也不同,要证明某一说明和允诺对房屋价格的确定是否有重大影响,非专业人士不能胜任。尽管买受人可以申请鉴定,但“重大影响”本身也是一个不确定的概念，对 的惩罚性赔偿，是卖方不遵守买卖规则，因其行为欺诈或者恶意违约而导致合同无效或者被撤销后所应承担的责任，而不是由于经营者在经营行为中因商品欺诈或服务 ...
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一般都会去现场查看楼盘情况。那么笔者就建议分不同的时间段实地深入房产现场，查看房产的实际情况。可以分白天、夜晚等不同的时间段进行查看，通过查看：一是了解 上的“定金”二字也足以让买方伤透脑筋要点四：小心购买合同中的“附表四” 作为买方应当认真阅读买卖合同的正文及附表的内容。对交易产生矛盾的附表四，买方 ...
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存在违反合同法第五十二条规定情形的应认定有效，但买受人要求继续履行的是否予以支持？ 一、案情简介：闫某以自己名义转让自己名下的共有房屋 2012年11月 房屋买卖合同，由赵某购买闫某名下涉诉房屋。合同约定成交价格373万元，并对合同履行和违约责任等作出详细约定。合同签订后，赵某支付定金5万元。2012 ...
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，共有财产可能会进行一定的投资，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。二、夫妻离婚可以把房子过户到孩子的名下吗?离婚双方 合同法》中规定的合同关系，应首先受《婚姻法》的约束，然后再受《合同法》的约束。《婚姻法》规定离婚双方在协议离婚后一年内，有申请撤销《离婚协议》 ...
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实体法上的效力 依照民法理论，民事行为被撤销后即溯及地不发生预期的行为效力。但是，基于决定属于共同行为性质，决定被撤销并非与合同被撤销一样无条件的自始无效，而应依 诉判决的既判力是否及于原、被告以外之人？答案是肯定的，即其他未参与诉讼的业主（包括从原告处继受取得房产之人）不得再以同一理由起诉。这是由于 ...
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契税，并办理了房地产权属登记，取得了房地产权证。事后，利害关系人丙某知道后认为该合同有重大瑕疵，向法院起诉，要求判令乙与甲签订的房地产买卖合同 波动风险。就离婚纠纷中房屋赠与涉及“娃娃房主”的问题，这当然涉及到“娃娃房主”是否具有房产资格问题。根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书 ...
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