【案例】2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在本房地产交付之日后的第240日内 这时他也不会积极配合办证。 五是买受人意在投资。有段时间，投资房产的人可以通过合同更名转手房产，办了证反而不利于转手，所以他不愿办。 六是买受人自住 ...
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。不得不提到《城市房地产管理法》第四十五条：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”从此条的立法含义可以看出 的行为，而且后者操作更为直接、经济、方便，发展商也常常乐意配合（多采取收取合同转让更名费用的配合方式），其发展势头甚猛，更不得不注意的是，它减少了 ...
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万元以上部分计费率0.1%。 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产， 税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 ...
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要购房屋的位置及与各房之间的关系； ③看户型平面图；了解自己要购买的户型的情况。 (2)开发商对商品房承诺和广告 ①警惕开发商售楼人员的片面的 后的房产证办理。 武汉市国土局与房管局联合出台了《市国土资源和房产管理局关于严格规范商品房合同备案注销、更名工作的通知》（以下简称“通知”） 1、可以办理撤销 ...
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市场价格。潘玉梅利用职务之便为请托人谋取利益，以明显低于市场的价格向请托人购买房产的行为，是以形式上支付一定数额的价款来掩盖其受贿权钱交易本质的一种 民初字第37号民事判决，确认福建金石公司与田源公司（后更名为中纺福建公司）之间的《国有土地使用权及资产买卖合同》、田源公司与汇丰源公司之间的《买卖合同》 ...
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来保护。 从具体的案例来看，甲是公司房产销售人员，乙通过甲购买了该公司的房屋，并将全款34万元交给公司，签订了房屋买卖合同，约定一年后交付房屋。随后，甲欺骗 是在购房合同有效情况下改变买受人，应属于债权转让。甲蒙骗乙，让他签属更名承诺书意味着乙丧失了对房屋的债权，为甲将房屋卖给丙的行为提供条件。在后一 ...
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欲给罗素国际度假公司，罗未国际度假公司以该借款偿还枫丹·圣乔治房产公司购买别墅的到期贷款，2011 年5 月19 日，德维尔将罗录国际度假公司 霞的笔记，北京保盛航空服务有限公司出具的情况说明、消费明细，包机，预订酒店合同，花旗银行（香港）有限公司的付款凭证，中国银行大连中山广场支行营业部《国际汇款贷 ...
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的情况下是可以直接到当地的房产中心添加配偶的姓名即可办理。 一、房产证加上名字就能参与财产分割么? 大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字， 两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理 ...
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居住二年以上；4、没有其他住房。 二、公房承租法律关系不能等同于一般租赁合同法律关系 直管公房租赁关系是具有公益分配性质和特殊关系，这种租赁关系不同 于一般的 杨的祖父所在单位出售其生前所住公房，因当时情况紧急，厂方允许杨代表其祖父购买此房。1999年某房产公司搞开发，杨所住其祖父房屋被拆迁，房产公司 ...
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以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁 等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋 ...
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