（2）审查转让土地是否属于闲置土地，主要依据是《城市房地产管理法》、国土资源部《闲置土地处理办法》，如律师审查发现该准备取得的土地属于闲置土地， 意见；律师因项目停建缓建、施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷，律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。 4、销售阶段的作用 受 ...
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的可能性不大，即使以上调查全部落空，还要密切注意一方是否与房地产中介公司往来，也就是说，可能存在出租的可能。 处理成本：一般情况下，靠另一方当事人自己的力量和 时往往会吃大亏。 离婚家产如何保护 本人认为，预防因离婚引起的财产纠纷的最好办法是财产公证。夫妻双方进行财产约定时，不仅要约定婚前财产，还应该 ...
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纠纷案件中,一方向法院提起民事诉讼要求确认产权,另一方则以房地产管理部门颁发的房屋所有权证为依据,证明其享有该房屋的所有权,这就是一种典型的民事与行政的 提高专业化处理水平；培育中介组织、行业协会的纠纷调处功能。 3、加强诉讼与非诉讼纠纷解决机制的合理衔接。 （1）探索法院控制下的替代性纠纷解决办法。 ...
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了担保，但由于保证人主体不合格、抵押物没有按规定办理登记、以产权不明的房地产作抵押物、抵押人与产权人不一致等，或抵押人未亲笔签署抵押合同和抵押物 这样，调动执行有功人员的积极性，充分挖掘有关人员的能动性和潜力。 7、完善银行纠纷处理机制，提高案件处理的主动性 银行胜诉判决执行难现象的出现，银行自身纠纷 ...
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了担保，但由于保证人主体不合格、抵押物没有按规定办理登记、以产权不明的房地产作抵押物、抵押人与产权人不一致等，或抵押人未亲笔签署抵押合同和抵押物 这样，调动执行有功人员的积极性，充分挖掘有关人员的能动性和潜力。 7、完善银行纠纷处理机制，提高案件处理的主动性 银行胜诉判决执行难现象的出现，银行自身纠纷 ...
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8%部分的房价款。 2、套内建筑面积增减的处理办法 （1）套内建筑面积按“按实结算”的原则处理，房地产开发企业应根据这一原则与购房人平等协商， 支付方式、时间； （5）违约责任和纠纷解决方式； （6）当事人约定的其他内容。 3.2.8 房地产中介合同示范文本 房地产中介合同可使用市工商局、市房地资源局 ...
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协议应包括以下基本内容：当事人姓名或名称、预订房地产座落地点、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。对预订协议内容一定要认真审核，如果 ，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售 ...
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，市民可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘信息。 四、 房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供 中要标明各方的责任与义务，这样有利于避免纠纷的发生。如违约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况的处理等。 买房合同上的定金与订金有何不 ...
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情况产生的过错在于房产商，银行和购房人全无过错，损失应由房产商全部承担。具体处理办法同（1）。（3）房产商延期交楼房产商应尽快交楼，并赔偿购房人 、欧美型抵押债权证券化的操作程序1、证券设计与收购主要由房地产金融机构首先出面聚集抵押债权，再经过金融中介保险机构担保后，将其进行一系列技术设计，主要是进行 ...
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对于二审期间房屋灭失的，应告知当事人变更诉讼请求的表述方式。 18、关于房地产纠纷中的民行交叉问题。对于已经登记的房屋或土地，或因遗产分割或 必须签订书面劳动合同才能形成劳动关系，没有签订书面劳动合同的临时用工按照雇佣关系处理。对于此类雇佣关系是否属于人民法院民事案件受理范围，观点不一。第一种观点认为 ...
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