立法在数量和质量上是前一时期无法比拟的。这一阶段房地产法立法的特点1、随着经济体制的改革，房地产的发展受到主管机关的高度重视，制定了大量的房地产 工程的外国企业资质管理暂行办法》、《工程建设项目报建管理办法》；1995年通过的《城市房地产开发管理暂行办法》、《城市房屋租赁管理办法》、《建制镇规划建设 ...
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，使得房地产业在我国实现全面小康进程中的基础性、先导性、支柱性地位越来越为社会所认同。城市房地产管理法的颁布施行和商品房市场的发展变化，商品房买卖纠纷也日益凸现 征求各级法院、全国人大法工委、国家土地资源部、建设部、专家学者、律师、房地产开发企业、消费者协会等各方面意见，经过数十次讨论易稿，最后经最高 ...
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物业管理经验与服务经验，对房屋的规划设计，提出自身的见解，勇于提出设计中存在的不足，从细节之处加以优化与完善，提高房地产企业的市场竞争力。 5 物业管理对 很大，所以在这个基础上就奠定了商业物业管理人流量大的特点，同时促进了设备多样化，功能多元的发展。其外，由于人数多，消费成员构成极其复杂，一些节日 ...
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政策规定，严格执行土地出让合同约定及规划许可批准的期限和条件。有关部门要加强对外商投资房地产企业开发、销售等经营活动的监管，发现囤积土地和房源、哄抬 ，落实监管责任。各地不得擅自出台对外商投资房地产企业的优惠政策，已经出台的要清理整顿并予以纠正。建设部、商务部、发展改革委、国土资源部、人民银行、税务 ...
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登记，才能设立房屋物权。实践中有一些人认为，即使房屋未能通过此类事项的竣工验收，买受人对建筑材料也同样拥有物权，也应当允许其进行登记 (4)地价款缴纳证明、立项文件、建设用地规划许可文件等前置性文件 一般而言，地价款缴纳证明是土地使用权人取得土地使用权证书的前提，如房地产开发企业提供了土地使用权证书 ...
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证明的程序作详细规定。开发商应提交的证件（复印件）及资料包括：企业经营执照，建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；工程进度计划；投入 、置法律、法规于不顾，明目张胆地设圈套，坑骗消费者。而与此同时，相关的法律、法规的出台又没能跟上房地产市场的发展。 2、行政监管力度不够致使房地产市场 ...
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一、问题概说 随着我国房地产经济的发展和住房制度改革的不断深入，房地产这种特殊的商品在公民生活消费中的地位日渐重要。鉴于我国社会主义市场经济的本质依然是以最大 》第十九条第二款规定：“按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。 ...
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计划管理、土地管理、城市规划、房产管理等行政部门及金融机构建立信息传递制度，通过信息交换作分析比对，最大限度地掌握房地产开发企业的涉税资料，在行政程序 这样才可以建立一个规范、管理、检查的长效机制。显然这对增强房地产企业的纳税意识、保证房地产业健康发展是大有裨益的。也可以使房地产税收应收尽收。 （二） ...
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众筹目的, 应当予以禁止。相反地, 房地产众筹若定位为产品众筹则符合我国房地产发展的现实需求, 既解决中小房地产企业的融资难, 购房者又可以优惠价格获得满足 第1条第1款第1项, 是指未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金。在我国, 股权众筹受证监会监管, 依据2015年证监会等部委印发《 ...
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要按照有关规定，在审批规划等方面采取措施，督促房地产开发企业尽快解决拖欠的工程款。房地产行政主管部门要将企业拖欠工程款情况告知该企业的贷款银行，由贷款 曝光其不良行为。会计师事务所等中介机构要依法据实为建筑业企业出具有关房地产企业的资信证明，并承担相应的法律责任。工程监理单位要依法对工程质量、工期、 ...
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