房地产公司管理制度 -法学论文搜索

试论我国房地产中介违规行为的规制

力，使权利人藉以享有特定的利益。从中介服务机构和其委托人房地产开发公司或购房者的关系看，房地产公司或购房者与之签订了中介服务合同，中介服务机构理应尽职尽责，提供和人员的标准和条件。⑤近几年，我国虽然也实行中介机构资质及执业人员资格管理制度，但由于标准及条件规定偏宽，且监管机构把关不严，导致大量的低 ...

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房地产估价机构管理办法

八）经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构固定的经营服务场所；（五）估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全。注册于分支机构的专职注册房地产估价师，不计入设立分支机构的房地产 ...

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论房地产居间合同

实质内容却暗有文章，以达到中介公司利润最大化的目的。国内房地产居间合同与香港相比较而言，香港地产代理监管局作为地产管理部门负责向地产交易者及地产代理人提供买方的判断和决策，增加买方放弃的机会，不利于交易的稳定性。完善的告知制度不仅应该规定经纪人、买卖双方的告知义务，还应该规定告知的时间、方式、一些 ...

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我国房地产环境法律问题初探----中美相关法律制度的比较与思考

立法活动，相关的法令、法规、规章制度和司法解释的数量正在呈几何级数增长。房地产环境法律制度已初具规模，形成了立体的多层次的法律规范体系。 1.联邦法律针对国会赋予了环保署相当大的权力，环保署可以根据联邦法律制定相应的关于环境检测、管理、规划、操作和维护行为的法规体系、环境标准，制定针对污染的应对措施 ...

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论房地产居间合同

实质内容却暗有文章，以达到中介公司利润最大化的目的。国内房地产居间合同与香港相比较而言，香港地产代理监管局作为地产管理部门负责向地产交易者及地产代理人提供买方的判断和决策，增加买方放弃的机会，不利于交易的稳定性。完善的告知制度不仅应该规定经纪人、买卖双方的告知义务，还应该规定告知的时间、方式、一些 ...

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浅谈物业管理纠纷的若干法律问题

管理公司承包的书面协议；三为物业委托管理合同，即房地产开发商与物业管理公司签订的将物业管理权委托给物业管理公司管理的书面协议。在审理中，应区分合同的决议等作出规定。虽然一些地方性规章如《海南经济特区城镇住宅区物业管理规定》中已有对业主大会制度和管委会制度做出规定，但不尽完善，实践中存在问题仍急需明确 ...

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融资性担保业法律制度先天性不足带来行业危机

银根，已经显示出房地产行业危机的开始。在此情况下，担保行业应该看到机遇与风险并存，及时做好风险控制预案。但是，逐利驱动使许多担保公司管理高层片面的担保公司缺乏主管监管部门的金融监管体制原因，这是较融资性担保公司管理办法所规定的法规制度缺陷更深层的原因。我国金融监管体制缺陷的还在于，中国人民银行实施 ...

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论前期物业管理的困境、出路与对策

经过二十多年的摸索与实践，我国的物业管理制度有了飞跃性的发展，法制环境不断改善。物业管理作为对旧管理体制的一种革新，是市场经济发展的必然实行政府指导价和市场调节价。具体形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。行政干预物业服务收费表现在：价格控制，即政府指导价和市场 ...

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房地产信托融资分析与研究

的新亮点。同时，银行信贷的紧缩也为房地产信托提供发展的新契机和市场空间。我国于 2002-6 颁布的《信托投资公司管理办法》，我国信托业经过了第 5 次整顿 1）虽然我国的市场经济体制在不断地完善，但针对一个发达的金融市场来说还是不够的。不完备的信用制度和产权制度都对信托的发展有制约作用。信托投资公司 ...

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房地产行业贪污贿赂犯罪的特点、原因及预防决策

地步，巨大的诱惑力使他们走上了犯罪的道路而不能自拔。这两年，许多房地产公司倒闭，许多土地购置后无力开发而背上沉重的包袱，这些现象正是 1993 问题，使腐败分子无机可乘，要完善房地产业的财务管理制度严格，财务监督机制全面推进财务会计上级委派制。首先，要组织房地产从业人员学习法律，特别是经理、副经理 ...

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