日，刘某以借款人的身份与中国工商银行绵阳支行签订了个人购房借款合同，售房公司担保。同日，房地产公司给刘某出具了首付款13.7万的商品销售专用发票。4月 条：“受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。”的规定，受托人基于代理行为所取得的财产应当向委托人转交。作为受托人的刘某应当将处理委托事务取得 ...
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只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 然而，在实际的房地产买卖中，因为一些不规范的操作时常会出现一手交了钱、 房屋占用范围内的土地使用权同时转让。由于上诉人并未依法取得土地使用权证书，所以其代理销售的房产存在权利瑕疵，最终导致了销售方的败诉。 此外，还需注意的一点是 ...
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只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 然而，在实际的房地产买卖中，因为一些不规范的操作时常会出现一手交了钱、 房屋占用范围内的土地使用权同时转让”。由于上诉人并未依法取得土地使用权证书，所以其代理销售的房产存在权利瑕疵，最终导致了销售方的败诉。 此外，还需注意的一点 ...
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只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 然而，在实际的房地产买卖中，因为一些不规范的操作时常会出现一手交了钱、 房屋占用范围内的土地使用权同时转让”。由于上诉人并未依法取得土地使用权证书，所以其代理销售的房产存在权利瑕疵，最终导致了销售方的败诉。 此外，还需注意的一点 ...
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楼书中描述的超市、幼儿园等构成买卖合同的内容，丙公司应就此向王五承担违约责任。 防范： 项目广告是房地产开发企业的一项必要工作。对项目包装 将成为**中心”“园林式生活区”之类的非量化的引诱性宣传则是相当有效的手段。 四 、代理销售的风险 案例： 为提高销售效益，开发商丁公司委托销售商戊公司负责销售其 ...
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卫明的该项抗辩理由不成立。蒋志东、王卫明委托律师进行清算的委托代理合同及律师的证明，仅能证明蒋志东、王卫明欲对拓恒公司 使用被诉专利侵权产品提供售后服务也不侵犯涉案发明专利权。 指导案例21号内蒙古秋实房地产开发有限责任公司诉 呼和浩特市人民防空办公室人防行政征收案（最高人民法院审判委员会讨论通过 ...
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人是不是很多？开发商愿意跟你签订这样的合同吗？ 秦兵：我做律师的业务主要在两个方面，一个是代理购房，另一个就是房地产诉讼。其实，我们的收费是很高的， 多高文化、有多少钱、有多大的社会能量，而是指业主买房的知识和经验与开发商售房的知识和经验相差甚远，谈判技巧不足。更重要的是，国内还没有一部像《住宅所有权 ...
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文字上打“√”，“”则是要么直接填写约定内容，要么在上面打“×”。也就是说，示范合同文本为房地产开发企业和购房人双方自愿约定条款内容留有了足够大的空间，而恰恰是 建筑面积上做文章。套内建筑面积计价实际上对售价高低没有任何影响。因为发展商在售房时，还是按其认定的建筑面积计价，然后将这个价格再换算成相应的 ...
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在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 (十一)加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。住房城乡建设部门 和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。 七、建立健全约谈问责机制 ...
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以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。(十一)加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。住房城乡建设部门 和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。七、建立健全约谈问责机制 ...
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