激活资本投资市场势在必行，启动相关的专项研究和政策法律的研究也就显得尤为重要。 二、房地产证券化的含义、性质和特征 （一）房地产证券化的含义和性质 以 证券市场体系初具规模。首先，国家金融政策的适当调整和完善，使我国房地产市场已发展成为包括房地产开发、住房金融、保险等多方位、功能齐全的市场体系；其次， ...
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出资比例或者协议的约定,以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任。依照法律的规定或者协议的约定负连带责任的,承担连带责任。第53 条规定:企业之间 , 《 解答》和《解释》的规定也充分说明了这一点。由于房地产开发经营关系公共安全和国计民生,判断合作开发房地产合法性的另一准则便是相关房地产法律法规。...
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条、第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 2、责令被执行人将有关证照交人民法院保管；3、加贴封条或张贴公告。相关的法律依据有《民事诉讼法》第一百二十三条和最高人民法院《执行规定》第四 ...
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，如存在，须提出有针对性的解决措施，并请律师对此发表明确法律意见。 （三）对房地产开发企业通过重大资产重组借壳上市的特殊审核标准问题 目前， 标的资产20042006年净资产大幅增长、资本公积转增股本的原因及资金路径真实性等相关情况进一步核查并说明。广东某上市公司的重大资产重组则是一波三折。2007年 ...
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以激活资本投资市场势在必行，启动相关的专项研究和政策法律的研究也就显得尤为重要。二、房地产证券化的含义、性质和特征（一）房地产证券化的含义和性质以住房 证券市场体系初具规模。首先，国家金融政策的适当调整和完善，使我国房地产市场已发展成为包括房地产开发、住房金融、保险等多方位、功能齐全的市场体系；其次， ...
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同时存在。土地划拨相对于土地出让而言，虽然历史“悠久”，但长期以来对划拨土地的相关法律问题缺少深入的研究，以至于无论在理论上还是在实践中对划拨土地使用权都 的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的精神，⑤本案也不能通过协议方式转让房地产。2、《担保法》第三十三条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权 ...
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同时存在。土地划拨相对于土地出让而言，虽然历史“悠久”，但长期以来对划拨土地的相关法律问题缺少深入的研究，以至于无论在理论上还是在实践中对划拨土地使用权都 的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的精神，⑤本案也不能通过协议方式转让房地产。2、《担保法》第三十三条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权 ...
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的国民经济健康发展产生直接影响，所以必须要把握我国房地产的相关法律制度和经济法律关系。这样才可以更好的进行房地产法律关系的调整和管理。因此，要结合我国房地产 和社会组织之间形成的一种权利义务关系，包括房地产开发的规划和法律关系、房地产价格管理法律关系等。房地产法律关系中，其主体是享有权利和承担义务的人 ...
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附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由 ...
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：退房纠纷 约定条件 法定条件 目前，随着我国房地产行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关法律、法规不完善及开发商违规操作等原因，出现 确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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