的通知》。 （一）加强房地产开发项目管理，依法查处违法、违规开发建设行为。 房地产开发企业取得出让土地使用权后，必须按照出让合同约定支付出让金，并按照出让合同 构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人一定补偿： （一）受让人在本 ...
//www.110.com/ziliao/article-280231.html -了解详情
返本承诺往往不兑现。“房地产开发企业不得采取售后包租的方式销售未竣工的商品房。”所谓售后包租，是指开发企业以在一定限期内承租或者代其出租买受人所购 。(8)警惕房屋产权使用年限缩水一些房地产开发项目在广告上注明其使用年限是50年或70年，但在商品房销售合同中却不说明该项目土地使用权的具体年限，不注明 ...
//www.110.com/ziliao/article-163448.html -了解详情
该公司到场进行询问，该开发商按照工商局要求提供了与该国外设计机构签订的委托合同等相关资料，随后不久，该开发商接到了工商部门的处罚决定书，工商执法人员 国际知名机构，也属于非法行为。但是随着房地产市场的发展，国内大型建设工程及房地产开发项目越来越多的寻求国外设计机构参与项目相关设计，使其产品达到国际一流 ...
//www.110.com/ziliao/article-596436.html -了解详情
庭的观点，实务中，如开发商已办妥立项、规划、报建审批手续，那么开发项目的总面积、容积率、建筑密度、绿化率等建筑指标均已确定，即商品房 当事人另有约定的除外。 2-9-2 商品房的交付要求 律师应提示委托人，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件已取得交付使用许可证(住宅)或房地产权证(“大 ...
//www.110.com/ziliao/article-216153.html -了解详情
进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。 第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产 开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 附相关案例：当事人信息 上诉人 ...
//www.110.com/ziliao/article-623343.html -了解详情
做提示说明。 1. 发包人 包括个人和单位，房地产开发应当具有营业执照，但资质对合同效力不造成影响，仅面临行政处罚。 项目实施前，发包人就应当获取立项批准、 人利益，不宜认定为分包或转包，应定性为特殊内部组织管理关系。 5. 挂靠与代建 （1）挂靠认定标准： 有无财产关系 有无资金支持（不仅结算） 有 ...
//www.110.com/ziliao/article-835394.html -了解详情
收入。 5、价外收费等按合同约定应计入房产总值的未按规定合并收入。有的企业以代收费用的形式挂往来账户；有的企业在代建工程、提供劳务过程中节约的材料 经营成本时，无依据低估销售单价，虚增销售面积，多摊经营成本。 23、滚动开发项目，故意混淆前后项目之间的成本，提前列支成本支出。如有的企业将正在开发的未 ...
//www.110.com/ziliao/article-253582.html -了解详情
办法》第30条。（3）规定“给与适当补偿”，如《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第12条、《国防法》第48条、 开发全部通过“征用”这一行政化的手段进行，完全抛弃了市场机制。一些经营性项目，或者是房地产开发项目，甚至个体企业用地、私人投资建设用地，一律动用国家征用权，如 ...
//www.110.com/ziliao/article-9098.html -了解详情
变现等渠道筹集资金用于还款。 （二）认真清理房地产开发等企业投资项目拖欠的工程款。房地产开发项目拖欠的工程款，由各地房地产管理部门负责监督责任单位履行还款责任。对 暂行办法〉的通知》（财建[2004]369号）要求进行。对结算存在争议的，自本意见下发之日起，合同有约定的按合同条款约定的办法提请调解；对 ...
//www.110.com/ziliao/article-328934.html -了解详情
，反复听取建设行政主管部门、施工企业、房地产开发企业、高校、专业律师事务所等各方面专家和代表的意见，对施工合同（示范文本）送审稿初稿进行修改完善，形成 应在48小时内向发包人代表和总监理工程师提交书面报告。 3.2.3承包人需要更换项目经理的，应提前14天书面通知发包人和监理人，并征得发包人书面同意。 ...
//www.110.com/ziliao/article-490791.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务