与被告许脂纯、张华锋签订浦房抵字(98)第370号《房地产抵押贷款合同》，合同约定：借款50000元，借款用途是建房，月利率为6%，借款期限37个 未办理抵押登记的情况下，本案借款抵押担保合同未发生法律效力，抵押权未成立。双方当事人对抵押承担赔偿责任的诉讼时效应当自抵押合同被依法认定未生效之日起计算， ...
//www.110.com/ziliao/article-585538.html -了解详情
27日建设部令第57号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改＜城市房地产权属登记管理办法＞的决定》修正） 为出具本法律意见书，本律师审阅了XX厂 担保合同关系不复存在，因此现实要解决的不是双方还存在的抵押担保合同关系，因出现前述法条规定的情形需要解除的问题，而应是在XX银行享有的抵押权已消灭， ...
//www.110.com/ziliao/article-297524.html -了解详情
纠纷出现的可能性。下文具体阐述民间房地产抵押借贷操作流程及如何控制和降低法律风险。 以个人住房设立抵押作为有关自然人之间民间借贷的担保事宜，根据本人曾服务的中行 ，不构成正式专业性的法律意见，不代表您与本律师间产生任何服务性质的合同关系。 附件： 《法律索引》 （一）《中华人民共和国物权法》 第九十七 ...
//www.110.com/ziliao/article-163881.html -了解详情
抵押贷款协会（完全的政府机构），对私人机构发行的房地产抵押担保证券给予政府担保，促进MBS.目前资产证券化已由MBS发展到汽车货款证券化、信用卡贷款证券化、应收 了商业银行或者SPV必须向借款人为债权让与通知即对借款人产生法律效力。合同应采用书面形式，作价应当由有关中介机构对其评估并报有关审批机关批准 ...
//www.110.com/ziliao/article-17351.html -了解详情
合同的成立生效与抵押权的成立生效的不同。 总之，笔者认为，房地产抵押登记虽然并不影响抵押合同的成立与生效，但是登记却是抵押权成立与生效的必要条件。具体说来， 前，权利人尚未取得抵押权。2、确定抵押权的效力范围。通过抵押登记，可以确定抵押物的具体范围和抵押担保的债权范围。3、确定抵押权的顺位。如果同一 ...
//www.110.com/ziliao/article-243394.html -了解详情
合同的成立生效与抵押权的成立生效的不同。 总之，笔者认为，房地产抵押登记虽然并不影响抵押合同的成立与生效，但是登记却是抵押权成立与生效的必要条件。具体说来， 前，权利人尚未取得抵押权。2、确定抵押权的效力范围。通过抵押登记，可以确定抵押物的具体范围和抵押担保的债权范围。3、确定抵押权的顺位。如果同一 ...
//www.110.com/ziliao/article-11645.html -了解详情
的处分权人与债权人签订的关于以房屋所有权、土地使用权作为履行债务的担保的书面协议。合同的双方当事人分别为抵押人与抵押权人。理解房地产抵押合同，应当把握以下几点：1?房地产抵押合同是一种物权合同，它与债权合同不一样。房地产抵押合同是创设房地产抵押权这一担保物权的合同。2?房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-302223.html -了解详情
份《最高额抵押担保合同》，合同约定由被告黄某、黄某材各自用其夫妻共有的房产一套作上述借款的抵押物。被告郭某与李某均在房地产抵押物清单上同意 法院最终作出了被告黄某向原告贵港市农村信用社偿还借款本金人民币20万元及相应利息与按合同约定的借款执行利率上浮40%的罚息；原告贵港市农村信用社对被告黄某、郭某及 ...
//www.110.com/ziliao/article-714810.html -了解详情
在实际操作中产生的这些弊端应当予以充分考虑。当然要使得第四十七条的规定更合理及完善我国的抵押担保制度，仅仅一部《担保法》是不够的，同时必须对抵押登记机关的机构设制、人员的职责、登记程序方面的法律规定予以完善。关于这方面的规定，在房地产市场发展时间较长的国家的立法中有许多是可以借鉴的地方。三、对该解释 ...
//www.110.com/ziliao/article-14315.html -了解详情
;委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件;2、抵押登记申请书;3、抵押合同、借款合同或抵押担保合同;4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》 期间竣工的，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。(五)抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日 ...
//www.110.com/ziliao/article-353433.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务